서울숲아이파크리버포레1차

서울 성동구 성수동1가 721 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 27억 4,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 31건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.5%; 최고 31억 3,000
마지막 거래: 116일 전; 2026-04-06
전세가율 (59㎡): 35.5%; 갭 16억
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 24억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 2,000, 가장 높은 거래 31억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서울숲아이파크리버포레1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	24억 8,000	16억 2,000 ~ 31억 3,000	31건
84㎡25.4평	34억 9,000	25억 8,000 ~ 40억	17건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 31건 · 선은 월 중앙값 전세 158건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	24억 8,000	8억 8,000	35.5%	16억	31·158
84㎡	34억 9,000	11억 8,750	34.0%	23억 250	17·72

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

서울숲아이파크리버포레1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-29	6억	220만	59㎡	27	월세
2026-06-29	6억	220만	59㎡	27	월세
2026-06-02	5억	290만	59㎡	19	월세
2026-06-01	11억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-05-25	4억	350만	59㎡	13	월세
2026-05-16	9억	—	59㎡	12	전세
2026-05-16	9억	—	59㎡	12	전세
2026-05-15	10억	—	59㎡	2	전세
2026-05-15	5억	340만	59㎡	25	월세
2026-04-28	6억	—	59㎡	10	전세
2026-04-21	11억 7,000	—	59㎡	23	전세
2026-04-08	9억	—	59㎡	18	전세
2026-04-05	5,000만	400만	59㎡	8	월세
2026-04-05	5,000만	400만	59㎡	8	월세
2026-03-29	1억	490만	59㎡	18	월세
2026-03-16	1억	500만	59㎡	28	월세
2026-03-14	2억	400만	59㎡	22	월세
2026-02-19	9억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-02-19	9억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-02-13	3억	290만	59㎡	3	월세
2026-02-02	5억 5,000	160만	59㎡	8	월세
2026-02-02	5억 5,000	160만	59㎡	8	월세
2026-02-02	3억	250만	59㎡	19	월세
2026-01-28	1억	420만	59㎡	31	월세
2026-01-12	1억 5,000	320만	59㎡	30	월세
2025-12-30	1억	500만	59㎡	26	월세
2025-12-18	9억 3,000	—	59㎡	9	전세
2025-12-17	10억	—	59㎡	31	전세
2025-12-08	11억	50만	59㎡	7	월세
2025-11-26	3억	320만	59㎡	6	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

9개월

25.02 16.626.04 27.4최고 25.09 28.6최저 25.02 16.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

37건 · 해제 6건 포함

서울숲아이파크리버포레1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-04-06	27억 4,000	59.93㎡	25101
2026-04-06	27억 4,000	59.93㎡	25101
2025-10-19	29억 3,000	59.99㎡	8	등기 미확인
2025-10-16	27억 2,000	59.99㎡	14	등기 미확인
2025-09-30	25억 8,000	59.95㎡	29	등기 미확인
2025-09-30	25억 8,000	59.95㎡	29	해제
2025-09-26	27억 9,000	59.95㎡	33	등기 미확인
2025-09-25	27억 5,000	59.95㎡	23	등기 미확인
2025-09-25	31억 3,000	59.99㎡	5	등기 미확인
2025-09-23	29억	59.99㎡	12	등기 미확인
2025-09-20	29억 8,000	59.99㎡	14	등기 미확인
2025-08-14	28억 5,000	59.99㎡	18	등기 미확인
2025-06-27	27억	59.99㎡	32	등기 미확인
2025-06-21	21억	59.95㎡	25	등기 미확인
2025-06-21	24억 8,000	59.99㎡	8	등기 미확인
2025-06-21	24억 8,000	59.99㎡	8	해제
2025-06-19	25억	59.93㎡	15	등기 미확인
2025-06-15	24억	59.99㎡	3	등기 미확인
2025-06-08	26억 5,000	59.99㎡	20	등기 미확인
2025-05-17	23억 5,000	59.99㎡	19	등기 미확인
2025-05-13	22억 7,000	59.95㎡	22	등기 미확인
2025-05-13	22억 7,000	59.95㎡	22	해제
2025-05-10	22억 7,000	59.95㎡	33	해제
2025-05-08	21억 9,000	59.95㎡	22	등기 미확인
2025-05-08	21억 9,000	59.95㎡	22	등기 미확인
2025-04-19	22억 6,000	59.93㎡	29	등기 미확인
2025-04-17	21억	59.93㎡	23	등기 미확인
2025-04-06	22억	59.95㎡	22	해제
2025-03-23	25억	59.99㎡	28	등기 미확인
2025-03-22	22억	59.99㎡	20	등기 미확인
2025-03-22	22억	59.99㎡	20	해제
2025-03-18	22억 5,000	59.99㎡	11	등기 미확인
2025-03-17	20억	59.95㎡	32	등기 미확인
2025-03-09	18억	59.93㎡	4	등기 미확인
2025-03-06	21억	59.99㎡	28	등기 미확인
2025-02-27	16억 2,000	59.95㎡	3101	직거래
2025-02-08	17억	59.99㎡	6101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.