벽산

서울 성동구 금호동1가 633 · 2001년 준공

최근 수준 (59㎡): 16억 6,500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 86건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.5%; 최고 16억 9,000
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 42.0%; 갭 6억 5,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 11억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 2,500, 가장 높은 거래 16억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

벽산 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	11억 2,000	9억 2,500 ~ 16억 9,000	67건
84㎡25.4평	14억 8,000	10억 ~ 20억	62건
114㎡34.5평	14억 8,500	12억 ~ 20억	50건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 86건 · 선은 월 중앙값 전세 173건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	11억 2,000	4억 7,000	42.0%	6억 5,000	67·132
84㎡	14억 8,000	5억 8,250	39.4%	8억 9,750	62·92
114㎡	14억 8,500	6억 5,000	43.8%	8억 3,500	50·62

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

벽산 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	7억	—	114㎡	6	전세
2026-07-25	5억	—	59㎡	20	전세
2026-07-10	6억	—	84㎡	15	전세
2026-07-04	4억 2,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-04	6억 3,000	—	84㎡	14	전세
2026-07-04	5억 8,000	—	114㎡	13	전세
2026-07-01	5억 3,000	—	59㎡	19	전세
2026-06-23	5억 6,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-22	5억	—	59㎡	19	전세
2026-06-19	2억	130만	59㎡	10	월세
2026-06-17	5억 5,500	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +2,600만
2026-06-17	4억	80만	114㎡	17	월세
2026-06-12	2억	150만	114㎡	11	월세
2026-06-10	5,000만	260만	84㎡	5	월세
2026-06-10	5억 7,600	—	84㎡	14	전세갱신
2026-06-09	5억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-05	4억 5,000	—	84㎡	14	전세
2026-06-05	4억 5,000	—	84㎡	14	전세
2026-06-04	5억 8,000	—	59㎡	17	전세갱신
2026-06-02	5억 9,000	—	114㎡	9	전세갱신
2026-05-30	5,000만	200만	84㎡	4	월세
2026-05-28	6억	—	84㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-27	6억 3,000	—	84㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만
2026-05-26	5,000만	185만	59㎡	13	월세
2026-05-23	5억	30만	84㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-05-23	5억 1,000	—	84㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2026-05-23	7억	—	114㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-05-23	7억	—	114㎡	18	전세
2026-05-22	3,000만	185만	84㎡	15	월세
2026-05-15	6억	—	84㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.02 9.826.07 17.9최고 26.07 17.9최저 24.03 9.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

벽산 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	18억 2,000	84.82㎡	14	등기 미확인
2026-07-09	18억 5,000	114.57㎡	3	등기 미확인
2026-07-04	16억 9,000	59.90㎡	16	등기 미확인
2026-06-20	18억	84.82㎡	4	등기 미확인
2026-06-13	16억 7,000	59.90㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	20억	84.82㎡	20	등기 미확인
2026-06-13	18억 4,000	84.82㎡	10	등기 미확인
2026-06-10	16억 3,700	114.57㎡	1	등기 미확인
2026-06-09	18억 5,000	84.82㎡	7	등기 미확인
2026-06-01	16억 9,000	59.90㎡	9	등기 미확인
2026-05-30	16억	59.90㎡	1	등기 미확인
2026-05-28	16억 9,000	59.90㎡	20	등기 미확인
2026-05-28	18억	84.82㎡	16	등기 미확인
2026-05-28	18억 9,000	114.57㎡	5	등기 미확인
2026-05-26	17억 8,000	114.57㎡	1	등기 미확인
2026-05-23	16억 6,000	59.90㎡	16	등기 미확인
2026-05-14	17억 8,000	114.57㎡	15	등기 미확인
2026-05-12	18억 8,000	114.57㎡	12	등기 미확인
2026-05-08	16억 3,800	59.90㎡	5	등기 미확인
2026-05-07	19억 8,000	114.57㎡	20	등기 미확인
2026-05-06	16억 500	59.90㎡	10108
2026-05-05	17억 6,000	114.57㎡	8	등기 미확인
2026-05-03	17억 9,000	84.82㎡	13	등기 미확인
2026-04-30	16억 5,000	59.90㎡	11	등기 미확인
2026-04-28	17억 9,000	84.82㎡	7	등기 미확인
2026-04-27	17억 4,000	114.57㎡	10	등기 미확인
2026-04-24	17억 5,000	84.82㎡	10	등기 미확인
2026-04-22	18억 8,000	114.57㎡	20105
2026-03-31	16억 9,000	84.82㎡	3108
2026-03-28	16억 3,500	59.90㎡	5305
2026-03-25	16억 6,000	59.90㎡	15203
2026-03-25	17억	84.82㎡	11106
2026-03-21	17억 8,000	84.82㎡	2207
2026-03-20	18억	84.82㎡	7303
2026-03-14	17억 7,500	84.82㎡	7207
2026-02-28	16억 4,000	59.90㎡	5305
2026-02-27	16억 7,500	84.82㎡	3202
2026-02-26	16억 5,000	59.90㎡	5305
2026-02-26	20억	114.57㎡	14105
2026-02-24	16억 2,800	59.90㎡	3305
2026-02-20	16억 4,500	59.90㎡	3203
2026-02-13	16억 3,000	59.90㎡	12305
2026-02-13	17억 9,500	84.82㎡	3202
2026-02-13	17억 9,500	84.82㎡	3	해제
2026-02-12	16억 3,000	59.90㎡	8305
2026-02-05	17억	84.82㎡	4101
2026-01-31	16억 3,500	59.90㎡	18305
2026-01-31	19억	114.57㎡	13102
2026-01-23	18억 5,000	84.82㎡	8202
2026-01-23	18억 5,000	84.82㎡	8	해제
2026-01-14	14억 8,000	59.90㎡	6108
2026-01-10	18억 5,000	114.57㎡	4102
2026-01-09	17억	84.82㎡	6202
2026-01-08	16억 9,800	84.82㎡	1205
2025-11-29	10억	84.82㎡	5106	직거래
2025-11-28	16억 9,500	84.82㎡	4202
2025-10-19	14억 8,700	59.90㎡	5108
2025-10-19	15억	59.90㎡	19108
2025-10-17	17억 5,000	84.82㎡	9207
2025-10-17	16억 6,800	84.82㎡	10205

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.