한남힐스테이트
서울 용산구 한남동 807 · 2003년 준공
전용 127㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 22억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 22억 8,500, 가장 높은 거래 23억.
한남힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 283세대
- 주차
- 470대
- 세대당 1.66대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2003.10
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 10대
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 2,000 | 7억 5,000 | 39.1% | 11억 7,000 | 12·18 |
| 127㎡ | 22억 9,250 | 10억 5,000 | 45.8% | 12억 4,250 | 2·2적음 |
| 129㎡ | 21억 | 9억 9,000 | 47.1% | 11억 1,000 | 1·1적음 |
| 130㎡ | 23억 8,500 | 10억 5,000 | 44.0% | 13억 3,500 | 2·9적음 |
| 151㎡ | 29억 6,500 | 11억 | 37.1% | 18억 6,500 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8억 | 100만 | 127㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 | 450만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-25 | 9억 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 | 365만 | 127㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-09 | 12억 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-08-09 | 8억 3,000 | 55만 | 127㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-06 | 10억 | — | 127㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 22억 8,500 | 127.20㎡ | 2101 | |
| 2025-02-21 | 23억 | 127.20㎡ | 3101 | |
| 2024-05-16 | 24억 3,000 | 127.20㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.