한남힐스테이트
서울 용산구 한남동 807 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 24억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 25억
- 마지막 거래
- 93일 전
- 2026-04-29
- 전세가율 (84㎡)
- 39.1%
- 갭 11억 7,000
- 거래회전율
- 1.4%
- 1년 4건 ÷ 283세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 19억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 1,500, 가장 높은 거래 25억.
한남힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 283세대
- 주차
- 470대
- 세대당 1.66대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2003.10
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 10대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 2,000 | 7억 5,000 | 39.1% | 11억 7,000 | 12·18 |
| 127㎡ | 22억 9,250 | 10억 5,000 | 45.8% | 12억 4,250 | 2·2적음 |
| 129㎡ | 21억 | 9억 9,000 | 47.1% | 11억 1,000 | 1·1적음 |
| 130㎡ | 23억 8,500 | 10억 5,000 | 44.0% | 13억 3,500 | 2·9적음 |
| 151㎡ | 29억 6,500 | 11억 | 37.1% | 18억 6,500 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 8,000 | 20만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-07-13 | 5억 | 160만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-13 | 8억 | 100만 | 127㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-16 | 11억 5,000 | — | 151㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-12 | 1억 | 450만 | 130㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-24 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 5,000만 | 450만 | 130㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-09 | 6억 5,000 | 120만 | 130㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 500만 | 151㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 | 450만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-20 | 8억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-26 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-25 | 9억 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 | 350만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-12 | 7억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,020만 |
| 2026-02-07 | 2억 | 365만 | 127㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-24 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-13 | 1억 | 348만 | 130㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-01-09 | 12억 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-07 | 7억 | 190만 | 131㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-15 | 7억 1,460 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-03 | 8억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-31 | 8억 9,250 | — | 130㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-10-15 | 9억 9,000 | — | 129㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-09-20 | 5억 5,000 | 58만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-02 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-29 | 8억 7,700 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-09 | 8억 3,000 | 55만 | 127㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-24 | 5,000만 | 400만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-24 | 5,000만 | 400만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 24억 5,000 | 84.86㎡ | 8105 | |
| 2026-04-28 | 22억 | 84.78㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-11-05 | 28억 | 131.91㎡ | 7103 | |
| 2025-10-17 | 25억 | 84.78㎡ | 13106 | |
| 2025-07-23 | 23억 6,000 | 84.78㎡ | 15106 | |
| 2025-06-27 | 25억 5,000 | 130.90㎡ | 4103 | |
| 2025-05-08 | 22억 8,500 | 127.20㎡ | 2101 | |
| 2025-03-23 | 18억 7,500 | 84.86㎡ | 3106 | |
| 2025-03-19 | 18억 2,000 | 84.76㎡ | 1106 | |
| 2025-03-19 | 18억 2,000 | 84.76㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-03-19 | 22억 2,000 | 130.90㎡ | 1103 | |
| 2025-02-21 | 23억 | 127.20㎡ | 3101 | |
| 2025-02-17 | 20억 6,500 | 84.76㎡ | 7106 | |
| 2025-02-07 | 31억 3,000 | 151.07㎡ | 11101 | |
| 2025-01-10 | 21억 | 129.06㎡ | 14104 | |
| 2024-12-28 | 18억 1,500 | 84.86㎡ | 6105 | |
| 2024-11-28 | 28억 | 151.07㎡ | 5102 | |
| 2024-11-20 | 18억 7,000 | 84.78㎡ | 12106 | |
| 2024-09-10 | 19억 4,500 | 84.78㎡ | 9106 | |
| 2024-08-25 | 18억 7,000 | 84.78㎡ | 2106 | |
| 2024-08-09 | 18억 9,500 | 84.76㎡ | 13106 | |
| 2024-08-06 | 24억 | 130.90㎡ | 10103 | |
| 2024-07-20 | 23억 | 129.06㎡ | 13104 | 직거래 |
| 2024-07-18 | 18억 | 84.76㎡ | 8105 | |
| 2024-06-21 | 18억 1,000 | 84.76㎡ | 12106 | |
| 2024-05-16 | 24억 3,000 | 127.20㎡ | 14102 | |
| 2024-05-15 | 17억 6,000 | 84.78㎡ | 7106 | |
| 2024-02-25 | 25억 5,000 | 151.07㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.