한남더힐
서울 용산구 한남동 810 · 2011년 준공
- 최근 수준 (208㎡)
- 109억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 109억 3,000
- 마지막 거래
- 505일 전
- 2025-03-13
- 전세가율 (208㎡)
- 49.7%
- 갭 51억 6,500
- 거래회전율
- 1.5%
- 1년 9건 ÷ 600세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 208㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 102억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 96억, 가장 높은 거래 109억 3,000.
한남더힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 600세대
- 주차
- 1,717대
- 세대당 2.86대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2011.01
- 시공사
- 금호건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 43대
전용 208㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 32억 5,000 | 18억 | 55.4% | 14억 5,000 | 13·24 |
| 177㎡ | 100억 | 47억 | 47.0% | 53억 | 1·7적음 |
| 208㎡ | 102억 6,500 | 51억 | 49.7% | 51억 6,500 | 2·8적음 |
| 233㎡ | 116억 8,500 | 52억 | 44.5% | 64억 8,500 | 2·7적음 |
| 235㎡ | 109억 | 57억 | 52.3% | 52억 | 5·14 |
| 243㎡ | 182억 5,000 | 95억 | 52.1% | 87억 5,000 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 208㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 5억 | 2,500만 | 208㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-13 | 45억 | — | 208㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 | 2,200만 | 208㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5억 | 2,200만 | 208㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-27 | 5억 | 2,400만 | 208㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-15 | 51억 4,500 | — | 208㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2억 4,500 |
| 2025-12-12 | 40억 | 500만 | 208㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-29 | 20억 | 1,600만 | 208㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-19 | 46억 | — | 208㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-28 | 45억 5,000 | — | 208㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-19 | 49억 | 50만 | 208㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-11 | 10억 | 1,900만 | 208㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-01 | 5억 | 2,100만 | 208㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-01 | 51억 | — | 208㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +16억 |
| 2024-11-18 | 52억 | — | 208㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-18 | 52억 | — | 208㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-08 | 5억 | 2,250만 | 208㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-05 | 15억 | 1,850만 | 208㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-04 | 51억 | — | 208㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-22 | 5억 | 2,400만 | 208㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-07 | 5억 | 2,200만 | 208㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-03 | 49억 | — | 208㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 208㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 109억 3,000 | 208.48㎡ | 3116 | |
| 2024-08-13 | 96억 | 208.48㎡ | 5118 | |
| 2024-07-12 | 93억 | 208.48㎡ | 2117 | |
| 2024-07-01 | 89억 | 208.48㎡ | 3116 | |
| 2024-04-16 | 89억 | 208.48㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2024-04-10 | 86억 | 208.48㎡ | 5102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.