센트럴파크
서울 용산구 한강로3가 98 · 2020년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 39억 4,250
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 43억 5,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (114㎡)
- 48.8%
- 갭 19억 4,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 38억입니다. 가장 낮은 거래 33억 9,300, 가장 높은 거래 43억 5,000.
센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡ | 32억 7,500 | 15억 3,000 | 46.7% | 17억 4,500 | 4·19 |
| 102㎡ | 35억 | 16억 8,000 | 48.0% | 18억 2,000 | 16·46 |
| 114㎡ | 38억 | 18억 5,400 | 48.8% | 19억 4,600 | 41·116 |
| 135㎡ | 49억 7,500 | 25억 | 50.3% | 24억 7,500 | 2·11적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-21 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-20 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-20 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-19 | 20억 | — | 114㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5억 5,000 |
| 2026-07-18 | 17억 3,250 | — | 102㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,250만 |
| 2026-07-16 | 18억 5,000 | — | 114㎡ | 34 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-07-04 | 19억 5,000 | — | 102㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-26 | 16억 6,000 | — | 102㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-06-25 | 21억 | — | 102㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-25 | 6억 | 430만 | 102㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-24 | 19억 5,000 | — | 102㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2억 | 1,000만 | 114㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-21 | 23억 | — | 114㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 800만 | 102㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-18 | 14억 8,000 | 90만 | 92㎡ | 28 | 월세갱신 |
| 2026-06-18 | 13억 | 300만 | 102㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-16 | 5억 | 534만 | 92㎡ | 31 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-15 | 20억 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-15 | 20억 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-12 | 9억 | 381만 | 102㎡ | 36 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-06-11 | 2억 4,848 | 70만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2억 4,848 | 70만 | 40㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-11 | 19억 | — | 114㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-06-10 | 2억 1,360 | 87만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 35억 9,000 | 102.86㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 33억 5,000 | 92.92㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 40억 | 114.50㎡ | 42 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 39억 | 114.89㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 35억 | 102.86㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 41억 2,000 | 114.50㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 40억 2,000 | 114.50㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 38억 | 102.86㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 39억 8,500 | 114.89㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 36억 3,000 | 114.50㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 34억 5,000 | 102.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 32억 6,000 | 102.86㎡ | 22102 | |
| 2026-05-25 | 35억 1,000 | 114.89㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 35억 | 102.86㎡ | 10104 | |
| 2026-05-15 | 34억 | 114.89㎡ | 6101 | |
| 2026-05-13 | 33억 | 102.86㎡ | 9102 | |
| 2026-05-11 | 41억 5,000 | 114.50㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 36억 3,000 | 102.86㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 37억 5,000 | 114.50㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 49억 | 135.38㎡ | 26102 | |
| 2026-05-07 | 35억 | 102.86㎡ | 16103 | |
| 2026-04-30 | 37억 | 114.89㎡ | 30104 | |
| 2026-04-29 | 37억 5,000 | 114.50㎡ | 39103 | |
| 2026-04-27 | 35억 | 114.89㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 35억 7,000 | 92.17㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 41억 5,000 | 114.50㎡ | 15104 | |
| 2026-03-28 | 34억 | 102.86㎡ | 40103 | |
| 2026-03-24 | 34억 5,000 | 102.86㎡ | 12102 | |
| 2026-02-10 | 40억 5,000 | 114.89㎡ | 32103 | |
| 2026-02-09 | 39억 8,000 | 114.50㎡ | 24103 | |
| 2026-02-03 | 50억 5,000 | 135.38㎡ | 17102 | |
| 2026-01-31 | 39억 5,000 | 114.50㎡ | 21101 | |
| 2026-01-31 | 38억 9,000 | 114.89㎡ | 17101 | |
| 2025-12-13 | 41억 1,000 | 114.50㎡ | 40104 | |
| 2025-12-03 | 38억 6,500 | 102.86㎡ | 19103 | |
| 2025-11-11 | 41억 | 114.89㎡ | 31104 | |
| 2025-10-29 | 39억 7,000 | 114.50㎡ | 30102 | |
| 2025-09-17 | 37억 2,000 | 114.89㎡ | 27104 | |
| 2025-09-13 | 43억 5,000 | 114.50㎡ | 31103 | |
| 2025-07-11 | 38억 | 114.89㎡ | 35103 | |
| 2025-06-19 | 39억 | 114.50㎡ | 37101 | |
| 2025-06-19 | 39억 | 114.50㎡ | 37 | 해제 |
| 2025-06-19 | 38억 5,000 | 114.89㎡ | 25101 | |
| 2025-05-16 | 37억 4,000 | 114.50㎡ | 21102 | |
| 2025-05-03 | 40억 5,000 | 114.50㎡ | 30102 | |
| 2025-03-21 | 32억 | 92.17㎡ | 29105 | |
| 2025-03-21 | 35억 | 102.86㎡ | 36103 | |
| 2025-03-20 | 37억 4,000 | 114.89㎡ | 30103 | |
| 2025-03-19 | 36억 4,500 | 114.89㎡ | 31103 | |
| 2025-03-19 | 36억 4,500 | 114.89㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-03-15 | 38억 | 114.89㎡ | 26103 | |
| 2025-03-12 | 35억 | 114.50㎡ | 30103 | |
| 2025-03-01 | 34억 | 102.86㎡ | 23102 | |
| 2025-02-28 | 34억 9,000 | 114.89㎡ | 23104 | |
| 2025-02-27 | 36억 | 102.86㎡ | 13104 | |
| 2025-02-22 | 39억 | 114.50㎡ | 33104 | |
| 2025-02-15 | 37억 3,000 | 114.89㎡ | 28101 | |
| 2025-02-03 | 37억 5,000 | 114.50㎡ | 26104 | |
| 2025-01-25 | 34억 5,000 | 102.86㎡ | 37101 | |
| 2025-01-21 | 34억 5,000 | 114.89㎡ | 11101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.