용산파크자이
서울 용산구 한강로1가 50-1 · 2005년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 23억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 23억
- 마지막 거래
- 155일 전
- 2026-02-26
- 전세가율 (99㎡)
- 42.7%
- 갭 12억 6,000
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 9건 ÷ 310세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 22억입니다. 가장 낮은 거래 20억 2,000, 가장 높은 거래 23억.
용산파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 310세대
- 주차
- 595대
- 세대당 1.92대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.12
- 시공사
- GS건설
지하철 삼각지역 · 4호선, 6호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 8대
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 22억 | 9억 4,000 | 42.7% | 12억 6,000 | 4·5 |
| 123㎡ | 26억 | 12억 1,700 | 46.8% | 13억 8,300 | 5·2적음 |
| 133㎡ | 22억 9,000 | 11억 5,000 | 50.2% | 11억 4,000 | 1·3적음 |
| 134㎡ | 22억 7,000 | 11억 8,000 | 52.0% | 10억 9,000 | 3·5 |
| 162㎡ | 24억 6,250 | 11억 | 44.7% | 13억 6,250 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 8억 2,680 | — | 99㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,930만 |
| 2025-09-06 | 8억 4,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-01 | 11억 | — | 99㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2억 7,000 |
| 2025-03-14 | 5억 3,000 | 180만 | 99㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-12 | 11억 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-29 | 9억 4,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2024-08-06 | 6억 | 150만 | 99㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-06-28 | 9억 4,000 | — | 99㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
| 2024-06-22 | 9억 5,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2024-05-28 | 7억 8,000 | — | 99㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2024-05-02 | 6억 | 160만 | 99㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-04-18 | 9억 | — | 99㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-04-18 | 9억 | — | 99㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-04-13 | 9억 | — | 99㎡ | 33 | 전세 |
| 2024-02-26 | 1,000만 | 330만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-23 | 7억 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 23억 | 99.85㎡ | 25C | |
| 2026-02-02 | 21억 | 99.85㎡ | 13C | |
| 2025-09-01 | 23억 | 99.85㎡ | 23C | |
| 2025-07-15 | 20억 2,000 | 99.85㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-06-30 | 20억 2,000 | 99.85㎡ | 24C | |
| 2025-06-30 | 20억 2,000 | 99.85㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-04-11 | 16억 6,500 | 99.85㎡ | 33C |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.