용산파크자이
서울 용산구 한강로1가 50-1 · 2005년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 26억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 26억 5,000
- 마지막 거래
- 191일 전
- 2026-01-21
- 전세가율 (123㎡)
- 46.8%
- 갭 13억 8,300
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 9건 ÷ 310세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 26억입니다. 가장 낮은 거래 20억 5,000, 가장 높은 거래 26억 5,000.
용산파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 310세대
- 주차
- 595대
- 세대당 1.92대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.12
- 시공사
- GS건설
지하철 삼각지역 · 4호선, 6호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 8대
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 22억 | 9억 4,000 | 42.7% | 12억 6,000 | 4·5 |
| 123㎡ | 26억 | 12억 1,700 | 46.8% | 13억 8,300 | 5·2적음 |
| 133㎡ | 22억 9,000 | 11억 5,000 | 50.2% | 11억 4,000 | 1·3적음 |
| 134㎡ | 22억 7,000 | 11억 8,000 | 52.0% | 10억 9,000 | 3·5 |
| 162㎡ | 24억 6,250 | 11억 | 44.7% | 13억 6,250 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 11억 | — | 162㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-04 | 11억 5,500 | — | 134㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-06-26 | 2억 | 610만 | 162㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1억 | 530만 | 134㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-25 | 11억 3,400 | — | 123㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,400만 |
| 2026-03-26 | 3억 | 330만 | 123㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-11 | 13억 | — | 123㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-19 | 12억 | — | 134㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 12억 | — | 134㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-23 | 8억 2,680 | — | 99㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,930만 |
| 2025-10-18 | 12억 | — | 133㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 | 600만 | 162㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-06 | 8억 4,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-06 | 4억 | 240만 | 134㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-01 | 11억 | — | 99㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2억 7,000 |
| 2025-04-26 | 6억 5,000 | 140만 | 123㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-03-14 | 5억 3,000 | 180만 | 99㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-14 | 8억 7,150 | — | 134㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만 |
| 2024-12-12 | 11억 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-22 | 2억 | 550만 | 133㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-18 | 5,000만 | 500만 | 123㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-10-09 | 11억 5,000 | — | 133㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-10-09 | 11억 5,000 | — | 133㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-09-26 | 1억 | 600만 | 162㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-23 | 3억 | 330만 | 123㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-09-06 | 8억 5,000 | 180만 | 162㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-29 | 9억 4,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2024-08-24 | 11억 8,000 | — | 134㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-12 | 1억 | 500만 | 162㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-08-06 | 6억 | 150만 | 99㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
33건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 27억 6,000 | 134.42㎡ | 22A | |
| 2026-02-26 | 23억 | 99.85㎡ | 25C | |
| 2026-02-02 | 21억 | 99.85㎡ | 13C | |
| 2026-01-21 | 26억 | 123.12㎡ | 15C | |
| 2026-01-03 | 26억 3,500 | 123.12㎡ | 26C | |
| 2025-12-12 | 32억 | 162.04㎡ | 21A | |
| 2025-12-03 | 26억 5,000 | 123.12㎡ | 22C | |
| 2025-09-01 | 23억 | 99.85㎡ | 23C | |
| 2025-08-20 | 25억 | 162.04㎡ | 9B | |
| 2025-07-15 | 20억 2,000 | 99.85㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-06-30 | 20억 2,000 | 99.85㎡ | 24C | |
| 2025-06-30 | 20억 2,000 | 99.85㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-03-19 | 23억 | 123.12㎡ | 31C | |
| 2025-02-24 | 22억 9,000 | 133.09㎡ | 9A | |
| 2025-01-09 | 22억 7,000 | 134.42㎡ | 7A | |
| 2024-11-16 | 20억 5,000 | 123.12㎡ | 18C | |
| 2024-10-14 | 24억 2,500 | 162.04㎡ | 32B | |
| 2024-09-19 | 22억 | 134.42㎡ | 28B | |
| 2024-08-09 | 24억 | 162.04㎡ | 4A | |
| 2024-07-15 | 19억 5,000 | 134.42㎡ | 12A | |
| 2024-07-09 | 17억 9,000 | 123.12㎡ | 3C | |
| 2024-06-28 | 18억 | 123.12㎡ | 4C | |
| 2024-06-27 | 18억 2,000 | 123.12㎡ | 14C | |
| 2024-06-27 | 18억 2,000 | 123.12㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-06-20 | 19억 | 123.12㎡ | 29C | |
| 2024-05-31 | 19억 7,500 | 133.09㎡ | 8B | |
| 2024-05-29 | 18억 1,000 | 123.12㎡ | 18C | |
| 2024-04-11 | 16억 6,500 | 99.85㎡ | 33C | |
| 2024-04-08 | 18억 | 162.04㎡ | 10A | 직거래 |
| 2024-04-05 | 14억 | 134.42㎡ | 15A | 직거래 |
| 2024-03-07 | 20억 | 133.09㎡ | 20A | |
| 2024-02-22 | 17억 2,000 | 134.42㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-02-22 | 17억 2,000 | 134.42㎡ | 18B |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.