용산데시앙포레
서울 용산구 효창동 288 · 2022년 준공
전용 45㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 13억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 1,000, 가장 높은 거래 13억 1,000.
용산데시앙포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 384세대
- 동 수
- 7개동
- 최고층
- 14층
- 주차
- 465대
- 세대당 1.21대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 혼합식
- 사용승인
- 2022.03
- 시공사
- 태영건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
서울특별시 용산구 효창원로 227
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 13억 1,000 | 5억 5,000 | 42.0% | 7억 6,000 | 1·3적음 |
| 59㎡ | 13억 4,000 | 7억 4,000 | 55.2% | 6억 | 17·60 |
| 84㎡ | 16억 7,500 | 8억 6,000 | 51.3% | 8억 1,500 | 8·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 45㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 1억 7,635 | 48만 | 45㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +2,851만 |
| 2026-06-11 | 1억 2,566 | 64만 | 45㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −2,218만 |
| 2026-05-29 | 7,408만 | 9만 | 45㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +195만 |
| 2026-05-26 | 1억 7,635 | 48만 | 45㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +2,851만 |
| 2026-05-22 | 5억 5,000 | — | 45㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 5,147만 | 21만 | 45㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +193만 |
| 2026-05-14 | 5,204만 | 21만 | 45㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 1억 7,635 | 48만 | 45㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +2,851만 |
| 2026-05-13 | 7,412만 | 8만 | 45㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +2,458만 |
| 2026-01-24 | 5억 7,700 | — | 45㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2025-12-30 | 5억 5,000 | — | 45㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-08-01 | 1억 7,851 | 47만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-24 | 4,954만 | 20만 | 45㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +235만 |
| 2024-12-09 | 4,954만 | 20만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-27 | 7,213만 | 8만 | 45㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +342만 |
| 2024-11-14 | 5,364만 | 18만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-01 | 5억 5,000 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-27 | 7,213만 | 8만 | 45㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +342만 |
| 2024-05-22 | 1억 6,896 | 45만 | 45㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +704만 |
| 2024-03-26 | 5억 5,000 | — | 45㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-04 | 5억 5,000 | — | 45㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 13억 1,000 | 45.20㎡ | 6 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.