신동아1
서울 용산구 보광동 448 · 1992년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 44억 2,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 46억
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 14.3%
- 갭 32억 5,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 38억입니다. 가장 낮은 거래 21억 6,000, 가장 높은 거래 46억.
신동아1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 38억 | 21억 6,000 ~ 46억 | 29건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 38억 | 5억 4,250 | 14.3% | 32억 5,750 | 29·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-30 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-05-28 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-19 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-05-18 | 4억 4,100 | 30만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-30 | 6억 100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-03-28 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2026-03-28 | 5억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-27 | 6억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-16 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1억 | 210만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-28 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-14 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-10 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-03 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-02 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-02 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-01 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-01 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-15 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-05 | 6억 1,900 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-10-27 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-10-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-24 | 4억 7,000 | 40만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-23 | 5,000만 | 220만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-22 | 1억 9,500 | 85만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-09-18 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 46억 | 84.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 45억 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 43억 5,000 | 84.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 44억 2,000 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 42억 | 84.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 40억 | 84.93㎡ | 5비 | |
| 2026-02-13 | 38억 | 84.93㎡ | 8비 | |
| 2026-02-07 | 42억 | 84.93㎡ | 7에이 | |
| 2026-01-09 | 40억 | 84.93㎡ | 3비 | |
| 2026-01-08 | 41억 4,000 | 84.93㎡ | 13비 | |
| 2025-11-30 | 41억 8,000 | 84.93㎡ | 5에이 | |
| 2025-11-16 | 40억 | 84.93㎡ | 9에이 | |
| 2025-11-03 | 38억 | 84.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-02 | 38억 | 84.93㎡ | 12비 | |
| 2025-10-30 | 40억 | 84.93㎡ | 12비 | |
| 2025-10-28 | 40억 | 84.93㎡ | 13비 | |
| 2025-10-14 | 37억 5,000 | 84.93㎡ | 9에이 | |
| 2025-09-12 | 37억 5,000 | 84.93㎡ | 11비 | |
| 2025-03-23 | 34억 9,000 | 84.93㎡ | 6에이 | |
| 2025-03-23 | 34억 5,000 | 84.93㎡ | 12비 | |
| 2025-03-23 | 34억 1,000 | 84.93㎡ | 8에이 | |
| 2025-03-21 | 32억 | 84.93㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-16 | 34억 9,000 | 84.93㎡ | 10비 | |
| 2025-02-08 | 31억 | 84.93㎡ | 10에이 | |
| 2025-02-05 | 27억 | 84.93㎡ | 1비 | |
| 2024-12-12 | 28억 | 84.93㎡ | 9에이 | |
| 2024-11-27 | 26억 | 84.93㎡ | 1에이 | |
| 2024-10-21 | 27억 | 84.93㎡ | 13비 | |
| 2024-09-30 | 21억 6,000 | 84.93㎡ | 13비 | |
| 2024-09-12 | 26억 5,000 | 84.93㎡ | 10비 | |
| 2024-08-26 | 25억 | 84.93㎡ | 4비 | |
| 2024-07-20 | 24억 5,000 | 84.93㎡ | 1비 | |
| 2024-07-11 | 24억 7,000 | 84.93㎡ | 3비 | |
| 2024-05-17 | 24억 | 84.93㎡ | 7에이 | |
| 2024-03-28 | 24억 | 84.93㎡ | 6비 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.