시티파크(2단지)
서울 용산구 한강로3가 63-387 · 2007년 준공
- 최근 수준 (184㎡)
- 56억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 56억
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (184㎡)
- 60.4%
- 갭 16억 2,500
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 6건 ÷ 208세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 184㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 41억입니다. 가장 낮은 거래 34억, 가장 높은 거래 56억.
시티파크(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 208세대
- 주차
- 575대
- 세대당 2.76대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 2007.08
- 시공사
- 롯데건설
지하철 신용산 · 1호선, 4호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대
전용 184㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 117㎡ | 31억 5,000 | 14억 | 44.4% | 17억 5,000 | 1·1적음 |
| 124㎡ | 36억 | 12억 6,000 | 35.0% | 23억 4,000 | 1·3적음 |
| 145㎡ | 43억 1,000 | 13억 9,000 | 32.3% | 29억 2,000 | 4·2적음 |
| 149㎡ | 36억 5,000 | 14억 7,000 | 40.3% | 21억 8,000 | 3·2적음 |
| 184㎡ | 41억 | 24억 7,500 | 60.4% | 16억 2,500 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 184㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 2억 | 850만 | 184㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-19 | 25억 8,000 | — | 184㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-03 | 25억 5,000 | — | 184㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-18 | 24억 | — | 184㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-05-15 | 20억 | — | 184㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-18 | 1억 | 892만 | 184㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-17 | 2억 | 820만 | 184㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-24 | 19억 | — | 184㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-11 | 1억 | 1,000만 | 184㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-29 | 20억 | — | 184㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-20 | 25억 | — | 184㎡ | 29 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 184㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 56억 | 184.49㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2025-03-21 | 52억 5,000 | 184.49㎡ | 30202동 | |
| 2025-03-07 | 40억 | 184.49㎡ | 15202동 | |
| 2024-11-06 | 34억 | 184.51㎡ | 7201동 | 직거래 |
| 2024-09-27 | 41억 | 184.51㎡ | 28201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.