남산대림
서울 용산구 이태원동 729 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 24억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 24억 8,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (84㎡)
- 38.9%
- 갭 11억
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 9건 ÷ 400세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 18억입니다. 가장 낮은 거래 16억 8,000, 가장 높은 거래 24억 8,000.
남산대림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 400세대
- 주차
- 530대
- 세대당 1.32대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 1994.12
- 시공사
- 대림산업(주)
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 10대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15억 | 5억 5,000 | 36.7% | 9억 5,000 | 15·35 |
| 84㎡ | 18억 | 7억 | 38.9% | 11억 | 11·17 |
| 149㎡ | 27억 5,000 | 10억 5,000 | 38.2% | 17억 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 6억 2,000 | 40만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-13 | 6억 3,000 | 30만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-30 | 8억 3,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-18 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-17 | 7억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-17 | 7억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-17 | 7억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-22 | 4억 | 160만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-16 | 7억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-22 | 6억 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-22 | 6억 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-12 | 7억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-30 | 3억 5,000 | 102만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-11 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-12 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-31 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-30 | 1억 2,000 | 210만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-27 | 5,000만 | 240만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-05-23 | 3,000만 | 240만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-12 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-02 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-25 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-23 | 1억 3,500 | 166만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-05 | 1억 5,000 | 250만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-04 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-21 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-20 | 5억 7,200 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2025-02-27 | 7억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-02-22 | 4,500만 | 200만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 24억 8,000 | 84.75㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 24억 | 84.75㎡ | 4116 | |
| 2025-09-15 | 19억 8,000 | 84.75㎡ | 5107 | |
| 2025-07-01 | 19억 | 84.75㎡ | 3113 | |
| 2025-06-17 | 17억 7,000 | 84.75㎡ | 5116 | |
| 2025-05-23 | 17억 2,500 | 84.75㎡ | 1115 | |
| 2025-03-23 | 16억 8,000 | 84.75㎡ | 1116 | |
| 2025-03-01 | 18억 | 84.75㎡ | 3114 | |
| 2025-02-03 | 17억 2,500 | 84.75㎡ | 1107 | |
| 2024-11-26 | 18억 | 84.75㎡ | 4113 | |
| 2024-10-17 | 17억 | 84.75㎡ | 3116 | |
| 2024-06-21 | 16억 5,000 | 84.75㎡ | 4114 | |
| 2024-02-17 | 16억 5,000 | 84.75㎡ | 5113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.