약수역더시티
서울 중구 신당동 857 · 2021년 준공
- 최근 수준 (19㎡)
- 2억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 2억 7,900
- 마지막 거래
- 241일 전
- 2025-12-02
- 전세가율 (19㎡)
- 95.0%
- 갭 1,250만
- 거래회전율
- 3.9%
- 1년 6건 ÷ 153세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 19㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,200, 가장 높은 거래 2억 7,900.
약수역더시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 153세대
- 동 수
- 1개동
- 최고층
- 11층
- 주차
- 96대
- 세대당 0.63대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 복도식
- 사용승인
- 2021.03
- 시공사
- (주)일군토건
버스 도보 5분이내
전용 19㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 2억 5,175 | 2억 3,000 | 91.4%확인 | 2,175만 | 12·9 |
| 19㎡ | 2억 5,250 | 2억 4,000 | 95.0%확인 | 1,250만 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 19㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 1,000만 | 110만 | 19㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2억 5,000 | — | 19㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2,000만 | 100만 | 19㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-06-26 | 1,000만 | 110만 | 19㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-26 | 2억 3,000 | — | 19㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-23 | 2,000만 | 100만 | 19㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-09 | 2억 4,000 | — | 19㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-08 | 2,000만 | 110만 | 19㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-29 | 2,000만 | 110만 | 19㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-28 | 1,000만 | 105만 | 19㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-23 | 2억 4,000 | — | 19㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-27 | 2억 2,000 | 15만 | 19㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-26 | 2,000만 | 90만 | 19㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 19㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 2억 4,500 | 19.06㎡ | 41 | |
| 2025-07-28 | 2억 6,000 | 19.06㎡ | 91 | |
| 2025-06-30 | 2억 6,000 | 19.06㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-29 | 2억 6,000 | 19.06㎡ | 101 | 직거래 |
| 2025-04-25 | 2억 4,500 | 19.06㎡ | 41 | |
| 2025-02-18 | 2억 4,200 | 19.06㎡ | 81 | |
| 2025-01-15 | 2억 7,900 | 19.06㎡ | 111 | |
| 2025-01-13 | 2억 7,500 | 19.06㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-04-23 | 2억 5,500 | 19.06㎡ | 51 | |
| 2024-03-18 | 2억 5,700 | 19.06㎡ | 81 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.