약수역더시티
서울 중구 신당동 857 · 2021년 준공
- 최근 수준 (18㎡)
- 2억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.7%
- 최고 2억 7,500
- 마지막 거래
- 96일 전
- 2026-04-26
- 전세가율 (18㎡)
- 91.4%
- 갭 2,175만
- 거래회전율
- 3.9%
- 1년 6건 ÷ 153세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 18㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 5,175입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,700, 가장 높은 거래 2억 7,500.
약수역더시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 153세대
- 동 수
- 1개동
- 최고층
- 11층
- 주차
- 96대
- 세대당 0.63대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 복도식
- 사용승인
- 2021.03
- 시공사
- (주)일군토건
버스 도보 5분이내
전용 18㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 2억 5,175 | 2억 3,000 | 91.4%확인 | 2,175만 | 12·9 |
| 19㎡ | 2억 5,250 | 2억 4,000 | 95.0%확인 | 1,250만 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1,000만 | 120만 | 18㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1,000만 | 120만 | 18㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-06 | 8,000만 | 70만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 6,000 | — | 18㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2,000만 | 100만 | 18㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-20 | 3,000만 | 105만 | 18㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2,000만 | 105만 | 18㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-24 | 1,000만 | 110만 | 19㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-04 | 7,000만 | 80만 | 18㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 6,000 | 50만 | 20㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-29 | 2,000만 | 120만 | 20㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 110만 | 18㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 1,000 | — | 18㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 3,000 | 10만 | 18㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 105만 | 18㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-06 | 2억 3,000 | — | 18㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-25 | 2,000만 | 105만 | 18㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 120만 | 18㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2,000만 | 105만 | 18㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2억 | 5만 | 18㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1,000만 | 105만 | 18㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2억 5,000 | — | 19㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-20 | 3,000만 | 100만 | 18㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-20 | 3,000만 | 100만 | 18㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 105만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-02 | 2,000만 | 90만 | 18㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-21 | 2,000만 | 100만 | 19㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-08-20 | 1,000만 | 100만 | 18㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-19 | 2억 3,000 | 5만 | 18㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-02 | 1억 5,000 | 40만 | 18㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 2억 4,000 | 18.86㎡ | 61 | |
| 2026-04-09 | 2억 3,700 | 18.30㎡ | 51 | |
| 2026-04-09 | 2억 7,000 | 18.86㎡ | 111 | |
| 2025-12-02 | 2억 4,500 | 19.06㎡ | 41 | |
| 2025-09-02 | 2억 6,000 | 18.86㎡ | 81 | |
| 2025-08-19 | 2억 3,800 | 18.86㎡ | 31 | |
| 2025-08-05 | 2억 5,000 | 20.73㎡ | 41 | |
| 2025-07-28 | 2억 6,000 | 19.06㎡ | 91 | |
| 2025-07-13 | 2억 5,100 | 18.86㎡ | 71 | |
| 2025-06-30 | 2억 6,000 | 19.06㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-25 | 2억 4,500 | 20.73㎡ | 101 | |
| 2025-06-23 | 2억 5,250 | 18.30㎡ | 71 | |
| 2025-06-13 | 2억 5,000 | 18.86㎡ | 41 | |
| 2025-04-29 | 2억 6,000 | 19.06㎡ | 101 | 직거래 |
| 2025-04-25 | 2억 4,500 | 19.06㎡ | 41 | |
| 2025-04-23 | 2억 7,000 | 18.30㎡ | 111 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 2억 6,800 | 18.86㎡ | 111 | 직거래 |
| 2025-03-04 | 2억 7,500 | 18.86㎡ | 81 | |
| 2025-03-04 | 2억 7,500 | 18.86㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-02-18 | 2억 4,200 | 19.06㎡ | 81 | |
| 2025-01-15 | 2억 7,900 | 19.06㎡ | 111 | |
| 2025-01-13 | 2억 7,500 | 19.06㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-12-18 | 2억 6,700 | 20.73㎡ | 61 | 직거래 |
| 2024-11-02 | 2억 4,000 | 18.86㎡ | 51 | |
| 2024-07-16 | 2억 6,600 | 20.73㎡ | 91 | |
| 2024-06-22 | 2억 4,900 | 18.86㎡ | 81 | |
| 2024-05-27 | 2억 4,800 | 18.86㎡ | 31 | |
| 2024-05-11 | 2억 5,000 | 18.86㎡ | 91 | |
| 2024-05-01 | 2억 3,500 | 18.86㎡ | 31 | 직거래 |
| 2024-04-23 | 2억 5,500 | 19.06㎡ | 51 | |
| 2024-03-18 | 2억 5,700 | 19.06㎡ | 81 | |
| 2024-02-06 | 2억 7,000 | 20.73㎡ | 51 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.