세운푸르지오헤리시티
서울 중구 인현동2가 240 · 2023년 준공
- 최근 수준 (28㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (28㎡)
- 75.9%
- 갭 9,500만
- 거래회전율
- 3.6%
- 1년 22건 ÷ 614세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 28㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 5억.
세운푸르지오헤리시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 614세대
- 동 수
- 1개동
- 최고층
- 26층
- 주차
- 366대
- 세대당 0.60대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 복도식
- 사용승인
- 2023.01
- 시공사
- 대우건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 12대
서울특별시 중구 마른내로 79
전용 28㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡ | 3억 7,500 | 2억 7,558 | 73.5% | 9,942만 | 5·40 |
| 28㎡ | 3억 9,500 | 3억 | 75.9% | 9,500만 | 10·25 |
| 29㎡ | 4억 800 | 3억 2,760 | 80.3%확인 | 8,040만 | 8·39 |
| 40㎡ | 7억 500 | 4억 4,750 | 63.5% | 2억 5,750 | 4·10 |
| 42㎡ | 8억 8,250 | 4억 7,250 | 53.5% | 4억 1,000 | 4·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 28㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 1,000 | — | 28㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-08 | 3억 1,500 | — | 28㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-03 | 5,000만 | 130만 | 28㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-26 | 3,000만 | 138만 | 28㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 6,000만 | 135만 | 28㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 130만 | 28㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-13 | 5,000만 | 135만 | 28㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 140만 | 28㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 | 55만 | 28㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-15 | 5,500만 | 100만 | 28㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 170만 | 28㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 | 16만 | 28㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | — | 28㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-05 | 3억 | — | 28㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 140만 | 28㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2,000만 | 153만 | 28㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-12 | 5,000만 | 140만 | 28㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 142만 | 28㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 5,000 | — | 28㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 140만 | 28㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-24 | 3억 5,000 | — | 28㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 5,000 | 12만 | 28㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-13 | 5,000만 | 132만 | 28㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 130만 | 28㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 137만 | 28㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 5,000만 | 145만 | 28㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3억 5,000 | — | 28㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2억 9,500 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 174만 | 28㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 130만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-10 | 4,000만 | 120만 | 28㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 28㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 8,000 | 28.41㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 3억 9,700 | 28.41㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 7,500 | 28.41㎡ | 9 | |
| 2026-04-25 | 3억 9,300 | 28.41㎡ | 14 | |
| 2026-03-07 | 3억 7,000 | 28.41㎡ | 11 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 4억 2,000 | 28.41㎡ | 8 | |
| 2025-10-15 | 4억 8,000 | 28.41㎡ | 22 | 직거래 |
| 2025-03-02 | 4억 4,000 | 28.41㎡ | 7 | |
| 2024-10-14 | 3억 8,000 | 28.41㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-10-12 | 5억 | 28.41㎡ | 20 | |
| 2024-03-22 | 4억 9,500 | 28.41㎡ | 17 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.