덕수궁롯데캐슬
서울 중구 순화동 217 · 2016년 준공
전용 31㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 5억 7,000.
덕수궁롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 296세대
- 동 수
- 2개동
- 최고층
- 22층
- 주차
- 363대
- 세대당 1.23대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 복도식
- 사용승인
- 2016.08
- 시공사
- 롯데건설
지하철 시청역, 서대문역 · 1호선, 2호선, 5호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대
서울특별시 중구 서소문로9길 28
전용 31㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 5억 7,000 | 4억 | 70.2% | 1억 7,000 | 2·7적음 |
| 56㎡ | 9억 8,000 | 6억 3,000 | 64.3% | 3억 5,000 | 7·9 |
| 69㎡ | 13억 750 | 7억 9,500 | 60.8% | 5억 1,250 | 4·8 |
| 82㎡ | 16억 6,600 | 10억 1,850 | 61.1% | 6억 4,750 | 8·21 |
| 116㎡ | 19억 5,000 | 13억 | 66.7% | 6억 5,000 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 31㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 3억 8,000 | — | 31㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-20 | 1억 2,000 | 100만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1억 2,000 | 100만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 150만 | 31㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-06-07 | 180만 | 180만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-05 | 2억 | 83만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-05 | 2억 | 167만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-27 | 4억 | — | 31㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-06 | 3억 9,000 | — | 31㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-01 | 3억 5,100 | — | 31㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-31 | 2,000만 | 150만 | 31㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-21 | 2,000만 | 147만 | 31㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-02 | 4억 | — | 31㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-02 | 4억 | — | 31㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-02 | 4억 | — | 31㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-10-31 | 2억 5,000 | 67만 | 31㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-09 | 2,000만 | 143만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-09 | 2,000만 | 143만 | 31㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 5억 7,000 | 31.76㎡ | 6102 | |
| 2024-10-24 | 5억 7,000 | 31.76㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.