덕수궁롯데캐슬
서울 중구 순화동 217 · 2016년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 18억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 18억 3,000
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (82㎡)
- 61.1%
- 갭 6억 4,750
- 거래회전율
- 1.4%
- 1년 4건 ÷ 296세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 16억 6,600입니다. 가장 낮은 거래 15억 7,800, 가장 높은 거래 18억 3,000.
덕수궁롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 296세대
- 동 수
- 2개동
- 최고층
- 22층
- 주차
- 363대
- 세대당 1.23대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 복도식
- 사용승인
- 2016.08
- 시공사
- 롯데건설
지하철 시청역, 서대문역 · 1호선, 2호선, 5호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대
서울특별시 중구 서소문로9길 28
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 5억 7,000 | 4억 | 70.2% | 1억 7,000 | 2·7적음 |
| 56㎡ | 9억 8,000 | 6억 3,000 | 64.3% | 3억 5,000 | 7·9 |
| 69㎡ | 13억 750 | 7억 9,500 | 60.8% | 5억 1,250 | 4·8 |
| 82㎡ | 16억 6,600 | 10억 1,850 | 61.1% | 6억 4,750 | 8·21 |
| 116㎡ | 19억 5,000 | 13억 | 66.7% | 6억 5,000 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 7,000 | 50만 | 56㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −5,500만 |
| 2026-07-01 | 8억 1,000 | — | 69㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-22 | 8억 8,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-22 | 1억 | 550만 | 82㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-09 | 3억 8,000 | — | 31㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5,000만 | 600만 | 117㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-26 | 10억 1,850 | — | 82㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,850만 |
| 2026-05-19 | 4억 5,000 | 81만 | 56㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 6억 7,000 | — | 56㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 | 280만 | 82㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-05-11 | 2억 5,000 | 100만 | 42㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-28 | 1억 | 600만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-16 | 2,000만 | 173만 | 42㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-31 | 3,000만 | 350만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-27 | 12억 | — | 82㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 430만 | 82㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-17 | 6억 6,150 | — | 56㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-03-17 | 1억 | 230만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 | 400만 | 82㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 | 400만 | 82㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2억 5,000 | 130만 | 56㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-02-23 | 4억 5,000 | 190만 | 69㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 500만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-15 | 3억 | 155만 | 56㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-11 | 4억 | 260만 | 82㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 1억 | 700만 | 117㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-03 | 5,000만 | 430만 | 82㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-23 | 2,000만 | 270만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 350만 | 69㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-16 | 1,000만 | 378만 | 69㎡ | 5 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 18억 3,000 | 82.32㎡ | 19101 | |
| 2026-03-15 | 13억 9,000 | 69.51㎡ | 7101 | |
| 2025-10-14 | 18억 2,000 | 82.32㎡ | 11102 | |
| 2025-10-11 | 12억 | 56.29㎡ | 10101 | |
| 2025-06-23 | 9억 9,000 | 56.29㎡ | 5101 | |
| 2025-06-09 | 17억 9,000 | 82.32㎡ | 14102 | |
| 2025-05-09 | 9억 4,500 | 56.29㎡ | 3101 | |
| 2025-04-25 | 9억 5,250 | 56.29㎡ | 4101 | |
| 2025-03-24 | 16억 5,000 | 82.32㎡ | 7102 | |
| 2025-03-15 | 9억 8,500 | 56.29㎡ | 7102 | |
| 2025-03-13 | 16억 3,500 | 82.32㎡ | 9101 | |
| 2025-02-17 | 9억 6,500 | 56.29㎡ | 10101 | |
| 2025-02-15 | 5억 7,000 | 31.76㎡ | 6102 | |
| 2025-02-15 | 15억 9,000 | 82.32㎡ | 6102 | |
| 2025-02-13 | 13억 2,000 | 69.51㎡ | 4101 | |
| 2025-02-09 | 16억 8,200 | 82.32㎡ | 12102 | |
| 2025-01-11 | 12억 9,500 | 69.51㎡ | 10102 | |
| 2024-12-09 | 9억 8,000 | 56.29㎡ | 7101 | |
| 2024-12-03 | 15억 7,800 | 82.32㎡ | 16101 | |
| 2024-12-02 | 19억 5,000 | 116.54㎡ | 16101 | |
| 2024-12-02 | 19억 5,000 | 116.54㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-10-24 | 5억 7,000 | 31.76㎡ | 3101 | |
| 2024-08-08 | 12억 9,000 | 69.51㎡ | 4102 | |
| 2024-07-06 | 21억 7,000 | 117.77㎡ | 20102 | |
| 2024-06-22 | 9억 3,000 | 56.29㎡ | 3102 | |
| 2024-06-06 | 15억 6,900 | 82.32㎡ | 7102 | |
| 2024-04-09 | 9억 3,000 | 56.29㎡ | 11101 | |
| 2024-03-22 | 18억 6,700 | 116.54㎡ | 14102 | |
| 2024-03-14 | 18억 2,500 | 116.54㎡ | 12101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.