2025년 10월 집값온도 — 경기, 보통 구간에서 활발 구간으로

2025년 10월 요약

• 전국 집값온도는 60도(활발)입니다. 3개월 변화율 +1.05%, 12개월 변화율 +1.30%입니다.
• 시도 중에서는 서울이 85도로 가장 높고, 제주가 34도로 가장 낮습니다.
• 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 전북 98.1%, 경북 99.9%, 충남 95.3%, 전남 100.2%, 강원 90.3%, 충북 93.0%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.

이번 달에 일어난 일

중요한 순서로 10건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.

1. 구간 변경경기

   경기, 보통 구간에서 활발 구간으로

   집값온도가 52도에서 56도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 +0.74%12개월 변화율 +0.86%가속도 -0.34%p

2. 구간 변경제주

   제주, 활발 구간에서 관망 구간으로

   집값온도가 70도에서 34도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 -0.36%12개월 변화율 -3.56%가속도 -1.53%p

3. 가격·거래량 괴리제주

   제주, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다

   값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.

   12개월 지수 변화 -3.56%1년 거래량 전년 대비 +10.6%

4. 상승 전환대구

   대구, 3개월 만에 상승 전환

   직전 달까지 -0.27% 였던 3개월 변화율이 +0.00% 로 돌아섰습니다.

   지수 95.9812개월 변화율 -2.73%

5. 상승 전환세종

   세종, 3개월 만에 상승 전환

   직전 달까지 -0.52% 였던 3개월 변화율이 +0.30% 로 돌아섰습니다.

   지수 134.7012개월 변화율 +4.02%

6. 상승 전환충남

   충남, 3개월 만에 상승 전환

   직전 달까지 -0.59% 였던 3개월 변화율이 +0.13% 로 돌아섰습니다.

   지수 102.8912개월 변화율 -2.30%

7. 상승 전환전남

   전남, 3개월 만에 상승 전환

   직전 달까지 -0.51% 였던 3개월 변화율이 +0.01% 로 돌아섰습니다.

   지수 103.8712개월 변화율 -2.27%

8. 하락 전환제주

   제주, 상승세가 꺾였습니다

   3개월 변화율이 +1.48% 에서 -0.36% 로 마이너스가 됐습니다.

   지수 107.35가속도 -1.53%p

9. 온도 급등충남

   충남 집값온도 39 → 52도

   한 달 만에 13도 올랐습니다. 구간은 보통 그대로입니다.

   3개월 변화율 +0.13%가속도 +0.84%p

10. 온도 급등전북

    전북 집값온도 57 → 71도

    한 달 만에 14도 올랐습니다. 구간은 활발 그대로입니다.

    3개월 변화율 +1.42%가속도 +1.49%p

시도별 집값온도