2025년 8월 집값온도 — 부산, 보통 구간에서 활발 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2025년 8월 요약
- 전국 집값온도는 62도(활발)입니다. 3개월 변화율 +1.02%, 12개월 변화율 +0.30%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 87도로 가장 높고, 세종이 28도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 경북 104.6%, 충북 94.3%, 전북 104.7%, 충남 99.0%, 강원 98.9%, 경남 92.7%, 전남 103.6%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경부산
부산, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 48도에서 66도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.11%12개월 변화율 -2.21%가속도 +2.04%p
- 구간 변경인천
인천, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 57도에서 46도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.01%12개월 변화율 -1.60%가속도 -0.20%p
- 구간 변경대전
대전, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 49도에서 67도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.12%12개월 변화율 -1.46%가속도 +2.55%p
- 구간 변경세종
세종, 활발 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 60도에서 28도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.90%12개월 변화율 +2.78%가속도 -10.26%p
- 구간 변경전남
전남, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 59도에서 45도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.33%12개월 변화율 -2.98%가속도 +0.40%p
- 구간 변경경북
경북, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 41도에서 59도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.39%12개월 변화율 -2.49%가속도 +1.88%p
- 전세가율 경고경남
경남 전세 중위가격이 매매의 92.7%까지 올라왔습니다
전세와 매매 가격대가 그만큼 가까워졌다는 뜻입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
직전 88.6%현재 92.7%
- 상승 전환부산
부산, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.22% 였던 3개월 변화율이 +1.11% 로 돌아섰습니다.
지수 102.0512개월 변화율 -2.21%
- 하락 전환인천
인천, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.56% 에서 -0.01% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 122.33가속도 -0.20%p
- 하락 전환세종
세종, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +1.75% 에서 -1.90% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 133.62가속도 -10.26%p
- 상승 전환충남
충남, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.71% 였던 3개월 변화율이 +0.15% 로 돌아섰습니다.
지수 103.1212개월 변화율 -1.48%
- 상승 전환전북
전북, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.07% 였던 3개월 변화율이 +0.24% 로 돌아섰습니다.
지수 110.5112개월 변화율 +0.84%
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 87° 과열 | 3.04% 상승 | 6.01% 상승 | 58.7% |
| 제주 | 70° 활발 | 1.57% 상승 | 1.77% 하락 | 80.7% |
| 대전 | 67° 활발 | 1.12% 상승 | 1.46% 하락 | 77.8% |
| 부산 | 66° 활발 | 1.11% 상승 | 2.21% 하락 | 70.4% |
| 울산 | 64° 활발 | 1.13% 상승 | 2.99% 상승 | 81.1% |
| 경기 | 61° 활발 | 0.92% 상승 | 0.14% 상승 | 66.8% |
| 경북 | 59° 활발 | 0.39% 상승 | 2.49% 하락 | 104.6% |
| 충북 | 55° 활발 | 0.38% 상승 | 0.91% 하락 | 94.3% |
| 전북 | 53° 보통 | 0.24% 상승 | 0.84% 상승 | 104.7% |
| 광주 | 52° 보통 | 0.10% 상승 | 2.78% 하락 | 89.4% |
| 충남 | 51° 보통 | 0.15% 상승 | 1.48% 하락 | 99.0% |
| 강원 | 48° 보통 | 0.20% 하락 | 1.95% 하락 | 98.9% |
| 경남 | 47° 보통 | 0.27% 하락 | 2.47% 하락 | 92.7% |
| 인천 | 46° 보통 | 0.01% 하락 | 1.60% 하락 | 77.4% |
| 전남 | 45° 보통 | 0.33% 하락 | 2.98% 하락 | 103.6% |
| 대구 | 41° 보통 | 0.56% 하락 | 3.07% 하락 | 78.7% |
| 세종 | 28° 관망 | 1.90% 하락 | 2.78% 상승 | 46.1% |