2025년 6월 집값온도 — 인천, 활발 구간에서 보통 구간으로

2025년 6월 요약

• 전국 집값온도는 62도(활발)입니다. 3개월 변화율 +0.81%, 12개월 변화율 +1.51%입니다.
• 시도 중에서는 서울이 94도로 가장 높고, 제주가 15도로 가장 낮습니다.
• 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 충북 93.1%, 전북 101.0%, 충남 99.7%, 전남 105.0%, 강원 91.4%, 경북 98.0%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.

이번 달에 일어난 일

중요한 순서로 9건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.

1. 구간 변경인천

   인천, 활발 구간에서 보통 구간으로

   집값온도가 58도에서 54도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 +0.20%12개월 변화율 -0.06%가속도 +0.52%p

2. 구간 변경대전

   대전, 관망 구간에서 보통 구간으로

   집값온도가 31도에서 53도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 -0.07%12개월 변화율 -2.22%가속도 +1.46%p

3. 구간 변경충북

   충북, 보통 구간에서 활발 구간으로

   집값온도가 50도에서 59도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 +0.72%12개월 변화율 -0.36%가속도 +0.63%p

4. 구간 변경제주

   제주, 보통 구간에서 관망 구간으로

   집값온도가 38도에서 15도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 -2.47%12개월 변화율 -3.21%가속도 -4.11%p

5. 가격·거래량 괴리제주

   제주, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다

   값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.

   12개월 지수 변화 -3.21%1년 거래량 전년 대비 +10.5%

6. 상승 전환충북

   충북, 3개월 만에 상승 전환

   직전 달까지 -0.22% 였던 3개월 변화율이 +0.72% 로 돌아섰습니다.

   지수 108.3612개월 변화율 -0.36%

7. 1위 교체서울

   집값온도 1위가 세종에서 서울로 바뀌었습니다

   서울 94도, 세종 92도입니다.

   서울 3개월 변화율 +3.23%세종 3개월 변화율 +6.58%

8. 온도 급등경남

   경남 집값온도 42 → 52도

   한 달 만에 10도 올랐습니다. 구간은 보통 그대로입니다.

   3개월 변화율 -0.08%가속도 +1.25%p

9. 전세가율 회복제주

   제주 전세 중위가격이 매매의 84.3%로 내려왔습니다

   전세와 매매 가격대가 다시 벌어졌습니다. 개별 단지는 여전히 다를 수 있습니다.

   직전 92.4%현재 84.3%

시도별 집값온도