2025년 4월 집값온도 — 부산, 관망 구간에서 보통 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2025년 4월 요약
- 전국 집값온도는 62도(활발)입니다. 3개월 변화율 +0.31%, 12개월 변화율 +0.95%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 93도로 가장 높고, 전남이 27도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 전북 106.9%, 충남 93.9%, 충북 106.9%, 경남 91.6%, 강원 90.4%, 광주 90.5%, 경북 105.8%, 전남 106.9%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경부산
부산, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 34도에서 39도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.99%12개월 변화율 -2.88%가속도 +0.40%p
- 구간 변경인천
인천, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 52도에서 57도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.10%12개월 변화율 +0.43%가속도 +1.37%p
- 구간 변경대전
대전, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 29도에서 52도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.37%12개월 변화율 -2.49%가속도 +1.85%p
- 구간 변경울산
울산, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 54도에서 60도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.50%12개월 변화율 +1.57%가속도 +0.66%p
- 구간 변경세종
세종, 활발 구간에서 과열 구간으로
집값온도가 62도에서 88도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +4.46%12개월 변화율 +2.01%가속도 +6.90%p
- 구간 변경충북
충북, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 58도에서 50도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.34%12개월 변화율 -1.30%가속도 +0.95%p
- 구간 변경충남
충남, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 45도에서 56도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.05%12개월 변화율 -1.17%가속도 +1.62%p
- 구간 변경전남
전남, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 40도에서 27도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.73%12개월 변화율 -2.78%가속도 -0.82%p
- 구간 변경경북
경북, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 56도에서 35도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.19%12개월 변화율 -1.93%가속도 -0.43%p
- 구간 변경경남
경남, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 33도에서 47도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.61%12개월 변화율 -3.39%가속도 +1.42%p
- 구간 변경제주
제주, 과열 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 75도에서 38도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.54%12개월 변화율 -3.74%가속도 +1.29%p
- 전세가율 경고광주
광주 전세 중위가격이 매매의 90.5%까지 올라왔습니다
전세와 매매 가격대가 그만큼 가까워졌다는 뜻입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
직전 88.4%현재 90.5%
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 93° 과열 | 2.49% 상승 | 8.16% 상승 | 56.4% |
| 세종 | 88° 과열 | 4.46% 상승 | 2.01% 상승 | 43.7% |
| 경기 | 65° 활발 | 0.43% 상승 | 1.57% 상승 | 67.5% |
| 전북 | 61° 활발 | 0.49% 상승 | 1.28% 상승 | 106.9% |
| 울산 | 60° 활발 | 0.50% 상승 | 1.57% 상승 | 83.3% |
| 인천 | 57° 활발 | 0.10% 하락 | 0.43% 상승 | 74.7% |
| 충남 | 56° 활발 | 0.05% 하락 | 1.17% 하락 | 93.9% |
| 대전 | 52° 보통 | 0.37% 하락 | 2.49% 하락 | 73.5% |
| 충북 | 50° 보통 | 0.34% 하락 | 1.30% 하락 | 106.9% |
| 경남 | 47° 보통 | 0.61% 하락 | 3.39% 하락 | 91.6% |
| 강원 | 44° 보통 | 0.67% 하락 | 1.51% 하락 | 90.4% |
| 대구 | 40° 보통 | 0.92% 하락 | 3.79% 하락 | 77.1% |
| 부산 | 39° 보통 | 0.99% 하락 | 2.88% 하락 | 74.2% |
| 제주 | 38° 보통 | 1.54% 하락 | 3.74% 하락 | 87.2% |
| 광주 | 35° 보통 | 1.28% 하락 | 3.41% 하락 | 90.5% |
| 경북 | 35° 보통 | 1.19% 하락 | 1.93% 하락 | 105.8% |
| 전남 | 27° 관망 | 1.73% 하락 | 2.78% 하락 | 106.9% |