2025년 1월 집값온도 — 대전, 보통 구간에서 관망 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2025년 1월 요약
- 전국 집값온도는 31도(관망)입니다. 3개월 변화율 -1.25%, 12개월 변화율 +0.74%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 45도로 가장 높고, 제주가 14도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 전북 103.5%, 경북 100.3%, 전남 110.4%, 강원 93.8%, 충북 107.2%, 광주 91.7%, 충남 98.3%, 경남 93.9%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 6건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경대전
대전, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 36도에서 17도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -2.22%12개월 변화율 -2.85%가속도 -2.65%p
- 구간 변경울산
울산, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 57도에서 43도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.16%12개월 변화율 +1.86%가속도 -1.62%p
- 구간 변경경북
경북, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 21도에서 37도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.76%12개월 변화율 -1.63%가속도 -0.91%p
- 하락 전환울산
울산, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.56% 에서 -0.16% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 100.61가속도 -1.62%p
- 1위 교체서울
집값온도 1위가 울산에서 서울로 바뀌었습니다
서울 45도, 울산 43도입니다.
서울 3개월 변화율 -0.66%울산 3개월 변화율 -0.16%
- 온도 급락경남
경남 집값온도 32 → 20도
한 달 만에 12도 내렸습니다. 구간은 관망 그대로입니다.
3개월 변화율 -2.03%가속도 -1.66%p
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 45° 보통 | 0.66% 하락 | 6.73% 상승 | 53.3% |
| 울산 | 43° 보통 | 0.16% 하락 | 1.86% 상승 | 81.1% |
| 전북 | 38° 보통 | 0.49% 하락 | 1.07% 상승 | 103.5% |
| 경북 | 37° 보통 | 0.76% 하락 | 1.63% 하락 | 100.3% |
| 전남 | 36° 보통 | 0.91% 하락 | 1.94% 하락 | 110.4% |
| 강원 | 35° 보통 | 0.99% 하락 | 0.86% 하락 | 93.8% |
| 인천 | 31° 관망 | 1.47% 하락 | 1.73% 상승 | 79.2% |
| 경기 | 31° 관망 | 1.38% 하락 | 1.68% 상승 | 71.9% |
| 충북 | 31° 관망 | 1.28% 하락 | 1.22% 하락 | 107.2% |
| 부산 | 28° 관망 | 1.39% 하락 | 2.67% 하락 | 75.8% |
| 대구 | 26° 관망 | 1.54% 하락 | 4.33% 하락 | 76.2% |
| 광주 | 25° 관망 | 1.49% 하락 | 3.88% 하락 | 91.7% |
| 충남 | 25° 관망 | 1.67% 하락 | 1.20% 하락 | 98.3% |
| 경남 | 20° 관망 | 2.03% 하락 | 3.49% 하락 | 93.9% |
| 대전 | 17° 관망 | 2.22% 하락 | 2.85% 하락 | 79.5% |
| 세종 | 14° 관망 | 2.43% 하락 | 3.72% 하락 | 46.6% |
| 제주 | 14° 관망 | 2.83% 하락 | 1.32% 하락 | 80.3% |