2024년 7월 집값온도 — 부산, 관망 구간에서 보통 구간으로

2024년 7월 요약

• 전국 집값온도는 66도(활발)입니다. 3개월 변화율 +1.14%, 12개월 변화율 +0.83%입니다.
• 시도 중에서는 서울이 93도로 가장 높고, 제주가 28도로 가장 낮습니다.
• 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 충북 101.9%, 전남 113.9%, 경북 100.9%, 강원 94.5%, 전북 108.2%, 경남 90.2%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.

이번 달에 일어난 일

중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.

1. 구간 변경부산

   부산, 관망 구간에서 보통 구간으로

   집값온도가 31도에서 43도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 -0.51%12개월 변화율 -2.99%가속도 +0.27%p

2. 구간 변경광주

   광주, 관망 구간에서 보통 구간으로

   집값온도가 24도에서 45도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 -0.61%12개월 변화율 -3.93%가속도 +1.16%p

3. 구간 변경충북

   충북, 보통 구간에서 활발 구간으로

   집값온도가 48도에서 58도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 +0.31%12개월 변화율 +1.47%가속도 +0.56%p

4. 구간 변경제주

   제주, 활발 구간에서 관망 구간으로

   집값온도가 73도에서 28도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 -1.11%12개월 변화율 -1.78%가속도 -2.03%p

5. 전세가율 경고강원

   강원 전세 중위가격이 매매의 94.5%까지 올라왔습니다

   전세와 매매 가격대가 그만큼 가까워졌다는 뜻입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.

   직전 87.7%현재 94.5%

6. 가격·거래량 괴리대구

   대구, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다

   값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.

   12개월 지수 변화 -3.34%1년 거래량 전년 대비 +42.8%

7. 가격·거래량 괴리광주

   광주, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다

   값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.

   12개월 지수 변화 -3.93%1년 거래량 전년 대비 +22.8%

8. 가격·거래량 괴리세종

   세종, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다

   값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.

   12개월 지수 변화 -4.86%1년 거래량 전년 대비 +18.8%

9. 하락 전환울산

   울산, 상승세가 꺾였습니다

   3개월 변화율이 +0.02% 에서 -0.23% 로 마이너스가 됐습니다.

   지수 99.32가속도 -1.01%p

10. 상승 전환세종

    세종, 3개월 만에 상승 전환

    직전 달까지 -0.74% 였던 3개월 변화율이 +0.23% 로 돌아섰습니다.

    지수 129.6712개월 변화율 -4.86%

11. 상승 전환충북

    충북, 3개월 만에 상승 전환

    직전 달까지 -0.29% 였던 3개월 변화율이 +0.31% 로 돌아섰습니다.

    지수 109.1712개월 변화율 +1.47%

12. 상승 전환충남

    충남, 3개월 만에 상승 전환

    직전 달까지 -0.34% 였던 3개월 변화율이 +0.30% 로 돌아섰습니다.

    지수 105.0412개월 변화율 -0.23%

시도별 집값온도