부영(3차)
전북특별자치도 김제시 신풍동 63 · 2000년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 8,300만
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 100건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.0%
- 최고 1억
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (49㎡)
- 70.6%
- 갭 2,203만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 81건의 중앙값은 7,500만입니다. 가장 낮은 거래 5,800만, 가장 높은 거래 1억.
부영(3차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 7,500만 | 5,297만 | 70.6% | 2,203만 | 81·87 |
| 59㎡ | 9,350만 | 6,399만 | 68.4% | 2,951만 | 64·71 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6,617만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-27 | 5,418만 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-20 | 4,600만 | 12만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-16 | 6,617만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-07 | 5,418만 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-05 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-04 | 5,500만 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-30 | 4,380만 | 11만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +47만 |
| 2026-06-29 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-24 | 5,318만 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +119만 |
| 2026-06-11 | 5,297만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-01 | 6,469만 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +70만 |
| 2026-05-29 | 5,000만 | 30만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 30만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-26 | 5,297만 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5,297만 | — | 49㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +57만 |
| 2026-05-26 | 4,243만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-21 | 5,174만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-20 | 5,297만 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +57만 |
| 2026-05-13 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-12 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-12 | 5,297만 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-11 | 6,469만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-08 | 6,469만 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +70만 |
| 2026-05-07 | 6,469만 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-28 | 5,297만 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +57만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 9,900만 | 49.90㎡ | 18306 | |
| 2026-07-17 | 7,000만 | 49.90㎡ | 12306 | |
| 2026-07-11 | 8,300만 | 49.90㎡ | 6309 | |
| 2026-07-11 | 9,800만 | 49.90㎡ | 10310 | |
| 2026-07-11 | 1억 1,700 | 59.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 9,900만 | 49.90㎡ | 15310 | |
| 2026-06-24 | 7,850만 | 59.93㎡ | 18301 | |
| 2026-06-18 | 1억 1,900 | 59.93㎡ | 17302 | |
| 2026-06-13 | 1억 2,000 | 59.93㎡ | 6305 | |
| 2026-06-09 | 6,150만 | 49.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 9,000만 | 59.93㎡ | 5302 | |
| 2026-05-28 | 1억 2,000 | 59.93㎡ | 8302 | |
| 2026-05-21 | 6,300만 | 49.90㎡ | 6309 | |
| 2026-05-16 | 8,000만 | 59.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 1억 2,000 | 59.93㎡ | 5302 | |
| 2026-04-25 | 8,400만 | 49.90㎡ | 7307 | |
| 2026-04-20 | 1억 1,800 | 59.93㎡ | 4305 | |
| 2026-03-31 | 8,250만 | 49.90㎡ | 9309 | |
| 2026-03-31 | 1억 300 | 59.93㎡ | 6301 | |
| 2026-03-25 | 6,800만 | 49.90㎡ | 4308 | |
| 2026-03-25 | 6,800만 | 49.90㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-20 | 6,500만 | 49.90㎡ | 18310 | |
| 2026-03-19 | 7,850만 | 49.90㎡ | 16309 | 매수 기타 |
| 2026-03-18 | 6,500만 | 49.90㎡ | 17309 | |
| 2026-03-05 | 8,600만 | 59.93㎡ | 2305 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 6,500만 | 49.90㎡ | 15310 | |
| 2026-03-03 | 6,300만 | 49.90㎡ | 10310 | |
| 2026-03-02 | 6,000만 | 49.90㎡ | 14310 | 직거래 |
| 2026-02-13 | 6,500만 | 49.90㎡ | 8306 | |
| 2026-02-13 | 9,500만 | 49.90㎡ | 8307 | |
| 2026-02-09 | 1억 1,800 | 59.93㎡ | 13301 | |
| 2026-02-06 | 9,800만 | 49.90㎡ | 15309 | |
| 2026-01-30 | 1억 1,900 | 59.93㎡ | 16302 | |
| 2026-01-28 | 6,350만 | 49.90㎡ | 18306 | |
| 2026-01-27 | 7,900만 | 59.93㎡ | 6305 | |
| 2026-01-15 | 7,000만 | 59.93㎡ | 18304 | 직거래 |
| 2026-01-14 | 8,000만 | 49.90㎡ | 11303 | |
| 2026-01-12 | 8,100만 | 59.93㎡ | 5302 | |
| 2026-01-10 | 1억 | 49.90㎡ | 2309 | |
| 2026-01-04 | 7,300만 | 49.90㎡ | 6303 | |
| 2025-12-17 | 9,500만 | 59.93㎡ | 7302 | |
| 2025-12-15 | 8,000만 | 59.93㎡ | 17302 | |
| 2025-12-13 | 7,800만 | 49.90㎡ | 14307 | |
| 2025-12-10 | 1억 1,800 | 59.93㎡ | 16302 | |
| 2025-12-04 | 8,100만 | 59.93㎡ | 5302 | |
| 2025-11-28 | 6,600만 | 49.90㎡ | 16307 | |
| 2025-11-24 | 7,800만 | 59.93㎡ | 8302 | |
| 2025-11-22 | 8,000만 | 59.93㎡ | 4305 | |
| 2025-11-17 | 6,400만 | 49.90㎡ | 15309 | 매수 법인 |
| 2025-11-10 | 9,800만 | 49.90㎡ | 17306 | |
| 2025-11-08 | 1억 1,800 | 59.93㎡ | 18302 | |
| 2025-11-07 | 9,800만 | 49.90㎡ | 12310 | |
| 2025-11-01 | 8,000만 | 59.93㎡ | 16302 | |
| 2025-11-01 | 7,900만 | 59.93㎡ | 13301 | |
| 2025-10-30 | 7,600만 | 59.93㎡ | 2304 | 매수 법인 |
| 2025-10-28 | 9,500만 | 49.90㎡ | 4307 | |
| 2025-10-25 | 1억 1,400 | 59.93㎡ | 4304 | |
| 2025-10-15 | 6,100만 | 49.90㎡ | 2309 | |
| 2025-09-23 | 1억 1,500 | 59.93㎡ | 7301 | |
| 2025-09-17 | 9,400만 | 49.90㎡ | 1308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.