김제하동오투그란데

전북특별자치도 김제시 하동 595 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 5,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 7%; 42건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.9%; 최고 1억 8,500
마지막 거래: 5일 전; 2026-07-26
전세가율 (59㎡): 82.8%; 갭 2,900만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 1억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,700, 가장 높은 거래 1억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

김제하동오투그란데 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 6,900	1억 4,700 ~ 1억 8,500	32건
74㎡22.4평	2억 2,500	2억 1,500 ~ 2억 3,400	5건
84㎡25.4평	2억 5,600	2억 4,000 ~ 2억 6,500	11건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 42건 · 선은 월 중앙값 전세 8건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 6,900	1억 4,000	82.8%확인	2,900만	32·5
74㎡	2억 2,500	1억 7,500	77.8%	5,000만	5·5
84㎡	2억 5,600	2억 1,800	85.2%확인	3,800만	11·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

25건 · 59㎡대

김제하동오투그란데 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-07-10	1,000만	60만	59㎡	14	월세갱신
2026-07-08	1억 4,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-01-10	1,000만	60만	59㎡	4	월세
2025-12-15	1,000만	55만	59㎡	4	월세
2025-12-12	1억 4,000	—	59㎡	4	전세
2025-12-11	1억 4,000	—	59㎡	5	전세
2025-05-07	1억 1,500	—	59㎡	14	전세
2025-03-10	1,000만	60만	59㎡	13	월세
2024-12-15	1,000만	55만	59㎡	12	월세
2024-12-07	1,000만	60만	59㎡	5	월세
2024-12-07	1,000만	60만	59㎡	5	월세
2024-12-06	1,500만	55만	59㎡	4	월세
2024-11-28	1억 5,000	—	59㎡	4	전세갱신
2024-11-27	1,500만	55만	59㎡	10	월세
2024-11-16	1,500만	55만	59㎡	8	월세
2024-11-11	1,500만	55만	59㎡	9	월세
2024-11-06	3,000만	40만	59㎡	7	월세
2024-08-31	1,000만	55만	59㎡	6	월세
2024-07-20	2,000만	60만	59㎡	5	월세
2024-05-25	1억 3,000	—	59㎡	2	전세
2024-05-24	1,000만	55만	59㎡	13	월세
2024-04-15	2,000만	60만	59㎡	9	월세
2024-03-14	1억 3,000	—	59㎡	2	전세
2024-02-20	1억 3,000	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.02 1.726.07 1.5최고 24.05 1.8최저 26.06 1.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

45건 · 해제 3건 포함

김제하동오투그란데 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	1억 6,000	59.51㎡	2	직거래등기 미확인
2026-07-18	1억 4,700	59.51㎡	2	등기 미확인
2026-06-29	1억 5,000	59.51㎡	12103동	직거래
2026-02-06	1억 6,700	59.51㎡	7101동
2026-01-31	1억 7,300	59.51㎡	6101동
2026-01-31	1억 7,300	59.51㎡	6101동
2025-11-01	1억 7,100	59.51㎡	13104동
2025-10-31	1억 7,000	59.51㎡	10105동
2025-10-18	1억 7,000	59.51㎡	4101동
2025-09-15	1억 6,700	59.51㎡	10101동
2025-09-02	1억 7,250	59.51㎡	13103동
2025-08-02	1억 7,000	59.51㎡	15101동
2025-07-20	1억 7,150	59.51㎡	7101동
2025-07-02	1억 6,500	59.51㎡	3101동
2025-06-21	1억 6,200	59.51㎡	4105동
2025-06-20	1억 5,000	59.51㎡	2103동
2025-04-05	1억 7,000	59.51㎡	12101동
2025-03-10	1억 6,100	59.51㎡	3101동
2025-03-10	1억 6,650	59.51㎡	8101동
2025-02-17	1억 7,600	59.51㎡	9104동
2024-12-27	1억 8,500	59.51㎡	13101동	직거래
2024-12-19	1억 5,450	59.51㎡	2101동
2024-12-18	1억 5,400	59.51㎡	2101동
2024-12-02	1억 6,800	59.51㎡	9101동
2024-11-26	1억 6,800	59.51㎡	11101동
2024-11-11	1억 6,000	59.51㎡	15101동
2024-10-15	1억 7,500	59.51㎡	1103동
2024-09-24	1억 6,400	59.51㎡	11104동
2024-08-31	1억 6,400	59.51㎡	11	해제
2024-08-23	1억 7,000	59.51㎡	12101동
2024-08-17	1억 7,600	59.51㎡	3105동
2024-08-16	1억 7,000	59.51㎡	11105동	직거래
2024-08-10	1억 7,400	59.51㎡	13104동
2024-07-23	1억 6,450	59.51㎡	2101동
2024-07-05	1억 6,400	59.51㎡	9101동
2024-07-02	1억 7,500	59.51㎡	13105동
2024-06-27	1억 8,500	59.51㎡	13	해제직거래
2024-06-25	1억 7,575	59.51㎡	8101동
2024-06-22	1억 6,400	59.51㎡	9	해제
2024-06-05	1억 7,000	59.51㎡	12101동
2024-06-01	1억 7,100	59.51㎡	11103동
2024-05-09	1억 7,650	59.51㎡	10101동
2024-03-01	1억 7,000	59.51㎡	3105동
2024-02-27	1억 7,000	59.51㎡	3101동
2024-02-16	1억 7,700	59.51㎡	7101동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.