우미타운
전북특별자치도 정읍시 상동 82 · 1997년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 7,800만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 8,800만
- 마지막 거래
- 94일 전
- 2026-04-28
- 전세가율 (49㎡)
- 76.9%
- 갭 1,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 7,800만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 8,800만.
우미타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6,350만 | 6,000만 | 94.5%확인 | 350만 | 21·1적음 |
| 49㎡ | 7,800만 | 6,000만 | 76.9% | 1,800만 | 19·5 |
| 59㎡ | 1억 400 | 8,500만 | 81.7%확인 | 1,900만 | 47·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 500만 | 42만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-01 | 500만 | 36만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-27 | 6,000만 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-11 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-01 | 6,500만 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-21 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-08 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-04 | 300만 | 45만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-06-17 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-13 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-22 | 6,000만 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-30 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-31 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-03 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-16 | 6,500만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-27 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-16 | 500만 | 38만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-10 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-08 | 400만 | 40만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-09-10 | 300만 | 45만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-31 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-03-26 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-03-26 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 7,800만 | 49.77㎡ | 17102 | |
| 2026-04-14 | 8,000만 | 49.77㎡ | 11102 | |
| 2026-04-11 | 7,550만 | 49.77㎡ | 9102 | |
| 2026-02-09 | 6,000만 | 49.77㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 7,650만 | 49.77㎡ | 17102 | |
| 2025-12-15 | 8,100만 | 49.77㎡ | 16102 | |
| 2025-12-05 | 7,850만 | 49.77㎡ | 13102 | |
| 2025-11-20 | 8,500만 | 49.77㎡ | 15102 | |
| 2025-10-31 | 8,800만 | 49.77㎡ | 2102 | |
| 2025-09-23 | 7,000만 | 49.77㎡ | 14102 | |
| 2025-06-30 | 7,700만 | 49.77㎡ | 16102 | |
| 2025-06-25 | 7,900만 | 49.77㎡ | 3102 | |
| 2025-04-26 | 8,500만 | 49.77㎡ | 18102 | |
| 2025-03-28 | 7,800만 | 49.77㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2025-03-26 | 7,350만 | 49.77㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2025-03-11 | 7,700만 | 49.77㎡ | 10102 | |
| 2025-01-25 | 7,700만 | 49.77㎡ | 12102 | |
| 2024-11-09 | 7,500만 | 49.77㎡ | 17102 | |
| 2024-09-20 | 8,300만 | 49.77㎡ | 8102 | |
| 2024-08-07 | 7,300만 | 49.77㎡ | 1102 | 직거래 |
| 2024-08-05 | 7,000만 | 49.77㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2024-07-03 | 8,000만 | 49.77㎡ | 16102 | |
| 2024-06-07 | 7,500만 | 49.77㎡ | 18102 | |
| 2024-06-07 | 7,000만 | 49.77㎡ | 18102 | 직거래 |
| 2024-05-18 | 7,950만 | 49.77㎡ | 6102 | |
| 2024-04-19 | 7,200만 | 49.77㎡ | 5102 | |
| 2024-03-15 | 7,400만 | 49.77㎡ | 18102 | |
| 2024-03-02 | 7,400만 | 49.77㎡ | 17102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.