부영1차

전북특별자치도 정읍시 수성동 952-1 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 9,800만; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 48%; 61건 분포 기준
3년 최고가 대비: -19.7%; 최고 1억 2,200
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (59㎡): 70.7%; 갭 2,900만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 9,900만입니다. 가장 낮은 거래 8,450만, 가장 높은 거래 1억 2,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부영1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	8,300만	7,100만 ~ 1억	55건
59㎡17.8평	9,900만	8,450만 ~ 1억 2,200	50건
84㎡25.4평	2억 1,900	1억 7,000 ~ 2억 3,000	17건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡84㎡

매매 61건 · 선은 월 중앙값 전세 3건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	8,300만	6,900만	83.1%확인	1,400만	55·2적음
59㎡	9,900만	7,000만	70.7%	2,900만	50·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

10건 · 59㎡대

부영1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-10	500만	50만	59㎡	13	월세
2026-04-09	7,000만	—	59㎡	8	전세
2026-04-01	1,000만	55만	59㎡	10	월세
2026-03-05	500만	50만	59㎡	3	월세
2025-08-27	1,000만	50만	59㎡	15	월세
2025-05-26	1,000만	50만	59㎡	12	월세
2024-12-06	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2024-06-28	6,000만	—	59㎡	8	전세
2024-04-24	1,000만	50만	59㎡	8	월세
2024-04-14	6,000만	—	59㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 0.926.07 1.0최고 24.10 1.1최저 24.07 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

부영1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	1억	59.93㎡	9104	직거래
2026-06-27	1억 2,000	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-19	9,100만	59.93㎡	10106
2026-05-25	1억 2,200	59.93㎡	13	등기 미확인
2026-05-08	9,000만	59.93㎡	15103
2026-05-08	9,000만	59.93㎡	15	해제
2026-05-04	9,600만	59.93㎡	8106	직거래
2026-04-04	1억 300	59.93㎡	8106
2026-03-30	9,900만	59.93㎡	1103
2026-03-30	9,900만	59.93㎡	1	해제
2026-03-27	1억 1,500	59.93㎡	4103
2026-03-22	1억 1,500	59.93㎡	12105
2026-03-22	1억 1,500	59.93㎡	12	해제
2026-03-16	1억	59.93㎡	14104
2026-02-27	9,000만	59.93㎡	3103
2026-02-24	1억	59.93㎡	1105
2026-02-24	9,500만	59.93㎡	12103
2026-02-23	9,000만	59.93㎡	10106
2026-02-23	1억 900	59.93㎡	7103
2026-02-22	8,800만	59.93㎡	3104
2026-01-11	9,100만	59.93㎡	12106
2026-01-08	1억 800	59.93㎡	4106
2026-01-06	8,450만	59.93㎡	1103
2025-12-31	9,250만	59.93㎡	11104
2025-12-03	9,900만	59.93㎡	14105
2025-11-25	8,900만	59.93㎡	3103	직거래
2025-11-11	1억 500	59.93㎡	14104
2025-10-31	9,500만	59.93㎡	5106
2025-10-21	9,500만	59.93㎡	8104
2025-10-16	9,300만	59.93㎡	11104	직거래
2025-09-29	9,400만	59.93㎡	13106
2025-09-26	1억 500	59.93㎡	11105
2025-09-17	1억 500	59.93㎡	9105
2025-08-07	1억 800	59.93㎡	12106
2025-07-22	1억 400	59.93㎡	13105
2025-07-01	9,550만	59.93㎡	6103
2025-06-29	1억 200	59.93㎡	4106
2025-06-03	1억 1,000	59.93㎡	11105
2025-05-09	8,700만	59.93㎡	9104	직거래
2025-05-07	9,250만	59.93㎡	15106
2025-04-25	1억	59.93㎡	3106	직거래
2025-04-18	1억 500	59.93㎡	13103	직거래
2025-03-21	9,700만	59.93㎡	7103
2025-02-22	9,200만	59.93㎡	15104
2025-02-16	1억 2,000	59.93㎡	15105
2025-02-01	1억 500	59.93㎡	6106
2025-01-07	9,650만	59.93㎡	11104
2024-12-09	9,500만	59.93㎡	5104
2024-12-09	9,500만	59.93㎡	5	해제
2024-11-21	9,000만	59.93㎡	15105	매수 법인
2024-11-14	1억 800	59.93㎡	12105
2024-10-25	1억 1,800	59.93㎡	6104
2024-10-21	1억 800	59.93㎡	6105
2024-08-14	9,400만	59.93㎡	14105
2024-07-12	9,800만	59.93㎡	2104
2024-07-03	7,000만	59.93㎡	10104
2024-07-02	9,800만	59.93㎡	2105
2024-06-25	1억 1,000	59.93㎡	14104
2024-06-22	9,200만	59.93㎡	1106	직거래
2024-05-29	1억 300	59.93㎡	2103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.