우남그랜드타운

전북특별자치도 익산시 영등동 822 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 2,250; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 37%; 118건 분포 기준
3년 최고가 대비: -28.8%; 최고 1억 7,200
마지막 거래: 12일 전; 2026-07-19
전세가율 (59㎡): 93.8%; 갭 800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 99건의 중앙값은 1억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 8,600만, 가장 높은 거래 1억 7,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

우남그랜드타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 2,800	8,600만 ~ 1억 7,200	99건
84㎡25.4평	1억 8,000	1억 5,000 ~ 2억 3,000	26건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 118건 · 선은 월 중앙값 전세 49건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 2,800	1억 2,000	93.8%확인	800만	99·39
84㎡	1억 8,000	1억 7,250	95.8%확인	750만	26·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

우남그랜드타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	50만	50만	59㎡	14	월세
2026-07-08	2,000만	55만	59㎡	7	월세
2026-07-04	1,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-07-01	2,000만	50만	59㎡	13	월세
2026-05-30	2,000만	55만	59㎡	9	월세
2026-05-27	1,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-05-12	1,500만	47만	59㎡	1	월세
2026-04-29	1,000만	65만	59㎡	14	월세
2026-04-29	1,000만	65만	59㎡	14	월세
2026-03-28	1억 1,450	—	59㎡	3	전세
2026-03-28	1억 1,500	—	59㎡	3	전세
2026-03-23	2,000만	55만	59㎡	12	월세
2026-03-17	1억 1,500	—	59㎡	5	전세
2026-03-12	2,000만	50만	59㎡	11	월세
2026-03-11	120만	50만	59㎡	5	월세
2026-02-27	2,000만	65만	59㎡	12	월세
2026-02-23	1,700만	51만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,300만
2026-02-23	4,000만	40만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-02-11	1억 1,500	—	59㎡	2	전세
2026-01-29	1억 1,500	—	59㎡	15	전세
2026-01-27	2,000만	50만	59㎡	14	월세
2025-12-20	1,000만	60만	59㎡	12	월세
2025-12-19	1억 1,300	—	59㎡	11	전세
2025-12-16	3,000만	50만	59㎡	6	월세
2025-11-28	1억 1,000	—	59㎡	2	전세
2025-11-20	2,000만	50만	59㎡	2	월세
2025-11-06	1억 3,200	—	59㎡	6	전세
2025-10-22	1억 1,000	—	59㎡	11	전세
2025-09-30	2,000만	50만	59㎡	4	월세
2025-09-18	2,000만	50만	59㎡	6	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 1.526.07 1.2최고 24.03 1.7최저 26.03 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

우남그랜드타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-19	1억 1,800	59.76㎡	10104
2026-06-26	1억 3,600	59.76㎡	15	등기 미확인
2026-06-23	1억 3,300	59.76㎡	9105
2026-06-20	1억 600	59.76㎡	15	등기 미확인
2026-05-14	1억 2,000	59.76㎡	4105
2026-05-08	1억 2,500	59.76㎡	10105
2026-04-23	9,700만	59.76㎡	2106
2026-04-17	1억 200	59.76㎡	3103
2026-04-10	1억 2,800	59.76㎡	9105
2026-04-10	1억 350	59.76㎡	1106
2026-04-09	1억 5,900	59.76㎡	4103
2026-04-03	1억 2,400	59.76㎡	12106
2026-03-30	1억	59.76㎡	15103	직거래
2026-03-28	1억 2,850	59.76㎡	8104
2026-03-13	9,500만	59.76㎡	2105
2026-03-12	1억 1,350	59.76㎡	3104
2026-03-04	1억 4,400	59.76㎡	7106
2026-01-23	1억 2,800	59.76㎡	9105
2026-01-10	1억 3,000	59.76㎡	11106
2026-01-07	1억 3,450	59.76㎡	14103
2026-01-04	1억 6,400	59.76㎡	8106
2025-12-31	1억 6,000	59.76㎡	14105
2025-12-22	1억 700	59.76㎡	15105
2025-12-18	1억 3,000	59.76㎡	13104
2025-12-16	1억 3,600	59.76㎡	14104
2025-12-09	8,600만	59.76㎡	1104
2025-12-09	1억 4,700	59.76㎡	8104
2025-12-09	1억 1,200	59.76㎡	4103
2025-12-01	1억 3,300	59.76㎡	7103
2025-11-29	1억 2,000	59.76㎡	14106
2025-11-28	1억 6,300	59.76㎡	7104
2025-11-01	1억 2,000	59.76㎡	12106
2025-10-23	1억 6,200	59.76㎡	10105
2025-10-21	1억 6,000	59.76㎡	8101
2025-10-19	1억 1,900	59.76㎡	5103
2025-10-05	1억 1,000	59.76㎡	2105
2025-09-30	1억 300	59.76㎡	3104
2025-09-26	1억 1,000	59.76㎡	14105
2025-09-22	1억 2,800	59.76㎡	4103	직거래
2025-09-20	1억 5,800	59.76㎡	5	등기 미확인
2025-09-16	1억 6,300	59.76㎡	14106
2025-09-04	1억 2,800	59.76㎡	4103
2025-08-27	1억 2,400	59.76㎡	11103
2025-08-21	1억 1,300	59.76㎡	7104
2025-08-21	1억 6,300	59.76㎡	9105
2025-08-11	1억 1,800	59.76㎡	9106
2025-08-01	1억 2,500	59.76㎡	12104
2025-07-24	1억 1,000	59.76㎡	8101
2025-07-23	1억 1,500	59.76㎡	14106
2025-07-22	1억 2,200	59.76㎡	10106
2025-07-21	1억 3,000	59.76㎡	6106
2025-07-18	1억 2,600	59.76㎡	3103
2025-06-20	1억 6,200	59.76㎡	10105
2025-06-14	1억 1,700	59.76㎡	8106	매수 법인
2025-06-14	1억 1,700	59.76㎡	8	해제매수 법인
2025-06-07	9,650만	59.76㎡	1103
2025-05-28	1억 1,300	59.76㎡	9105
2025-05-27	1억 4,400	59.76㎡	2106	직거래
2025-05-24	1억 4,000	59.76㎡	8104
2025-05-23	1억 1,000	59.76㎡	5105	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.