비사벌

전북특별자치도 익산시 영등동 771-2 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 9,950만; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 27%; 74건 분포 기준
3년 최고가 대비: -33.7%; 최고 1억 5,000
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 100.0%; 갭 0만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 1억 500입니다. 가장 낮은 거래 8,400만, 가장 높은 거래 1억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

비사벌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 500	8,400만 ~ 1억 5,000	66건
84㎡25.4평	1억 5,800	1억 3,500 ~ 1억 9,600	17건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 74건 · 선은 월 중앙값 전세 46건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 500	1억 500	100.0%확인	0만	66·34
84㎡	1억 5,800	1억 4,150	89.6%확인	1,650만	17·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

비사벌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-01	9,400만	1만	59㎡	10	월세
2026-05-26	1,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-05-22	1억 1,000	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 −2,500만
2026-05-15	8,500만	—	59㎡	11	전세
2026-05-03	1,000만	60만	59㎡	2	월세
2026-04-23	1,000만	50만	59㎡	8	월세
2026-04-02	2,000만	40만	59㎡	3	월세
2026-03-21	1,700만	60만	59㎡	11	월세
2026-03-18	1,000만	48만	59㎡	9	월세
2026-03-09	9,850만	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,350만
2026-02-27	9,000만	—	59㎡	2	전세
2026-02-10	8,300만	—	59㎡	2	전세
2026-02-06	9,900만	—	59㎡	5	전세
2026-01-31	9,900만	—	59㎡	3	전세
2026-01-09	1억	—	59㎡	10	전세
2026-01-08	9,800만	—	59㎡	6	전세
2026-01-07	9,900만	—	59㎡	13	전세
2025-12-06	2,000만	45만	59㎡	13	월세
2025-12-06	1억 1,500	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 −1,000만
2025-12-04	8,500만	—	59㎡	1	전세
2025-11-03	9,500만	10만	59㎡	13	월세
2025-10-22	1억 1,000	—	59㎡	15	전세
2025-10-18	9,900만	10만	59㎡	4	월세
2025-09-30	1,000만	50만	59㎡	5	월세
2025-09-24	1,000만	50만	59㎡	15	월세
2025-09-04	2,000만	45만	59㎡	7	월세
2025-08-31	1,000만	60만	59㎡	12	월세
2025-08-17	2,000만	52만	59㎡	11	월세
2025-07-28	1억	—	59㎡	11	전세
2025-07-24	1억	—	59㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 1.226.07 1.1최고 24.07 1.4최저 26.01 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

비사벌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	1억 1,800	59.92㎡	15	등기 미확인
2026-07-24	1억 1,800	59.92㎡	15	해제
2026-07-20	1억 3,550	59.92㎡	10	등기 미확인
2026-07-19	1억 2,200	59.89㎡	8101	직거래
2026-07-04	1억 2,300	59.89㎡	8	등기 미확인
2026-07-03	8,580만	59.89㎡	12101
2026-07-03	8,400만	59.92㎡	7102
2026-06-28	9,500만	59.92㎡	8	등기 미확인
2026-06-20	9,800만	59.89㎡	1101
2026-05-19	8,900만	59.92㎡	9106
2026-05-18	1억 4,300	59.92㎡	11104
2026-05-15	9,900만	59.92㎡	12103
2026-05-04	1억	59.92㎡	10105
2026-04-21	9,800만	59.92㎡	4105
2026-04-20	1억 1,100	59.92㎡	5103
2026-03-22	1억 2,000	59.89㎡	13101
2026-03-22	9,300만	59.92㎡	10104
2026-03-03	1억	59.92㎡	14102	직거래매수 법인
2026-02-24	1억 4,100	59.92㎡	6105
2026-02-09	9,500만	59.92㎡	11104
2026-01-30	9,050만	59.92㎡	10102
2026-01-21	8,500만	59.89㎡	3101
2026-01-20	9,000만	59.92㎡	3103
2026-01-07	9,900만	59.92㎡	10104
2026-01-07	9,900만	59.92㎡	10	해제
2025-11-01	9,400만	59.92㎡	15102
2025-10-20	1억 500	59.89㎡	14101	직거래
2025-10-03	1억 1,300	59.92㎡	4103
2025-09-30	1억 300	59.89㎡	13101
2025-09-12	1억 1,000	59.92㎡	14103
2025-08-23	1억 700	59.92㎡	3103
2025-08-23	1억 700	59.92㎡	3	해제
2025-08-23	1억 700	59.92㎡	3	해제
2025-08-12	1억	59.89㎡	8101	직거래
2025-08-08	1억 1,400	59.92㎡	5103
2025-08-02	9,000만	59.92㎡	2104	직거래
2025-07-23	9,800만	59.92㎡	4105
2025-07-13	1억 4,200	59.92㎡	9103
2025-07-09	1억 1,300	59.92㎡	9104
2025-07-05	1억 500	59.92㎡	15104
2025-05-15	1억 1,850	59.92㎡	3102
2025-05-14	1억 2,000	59.92㎡	10105	직거래
2025-05-14	9,300만	59.92㎡	9103
2025-04-21	1억 3,800	59.89㎡	15101	직거래
2025-04-19	9,900만	59.92㎡	6105
2025-04-17	1억 2,000	59.92㎡	7102	직거래
2025-04-17	1억 500	59.92㎡	11105
2025-04-10	1억 2,000	59.92㎡	6103	직거래
2025-04-07	1억 3,800	59.92㎡	14102
2025-04-07	1억 3,000	59.92㎡	3104	직거래
2025-03-21	1억 1,700	59.92㎡	7105
2025-03-15	1억 400	59.92㎡	12105
2025-03-12	1억 1,300	59.92㎡	3102
2025-02-25	1억 2,800	59.92㎡	5103
2025-02-19	1억	59.92㎡	2104
2025-02-06	1억 200	59.92㎡	8105
2025-01-16	1억	59.92㎡	2103
2025-01-13	1억 2,000	59.92㎡	11105
2025-01-08	1억 500	59.92㎡	6105
2024-12-04	1억 2,200	59.92㎡	12102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.