e편한세상디오션시티2차
전북특별자치도 군산시 조촌동 3967 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 4억 4,200
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 73.2%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 4억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,900, 가장 높은 거래 4억 4,200.
e편한세상디오션시티2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 1,000 | 3억 | 73.2% | 1억 1,000 | 45·14 |
| 113㎡ | 5억 4,500 | 3억 6,875 | 67.7% | 1억 7,625 | 10·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-25 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-07 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-07 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-31 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-03-30 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-03-07 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-23 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-10 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-20 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-11 | 5,000만 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-08-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-25 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-07-25 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-07-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-07-02 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-30 | 3억 500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-30 | 3억 500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-10 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-25 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-25 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-01 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-25 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-03-16 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +6,800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 1,800 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 1,700 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 14302동 | |
| 2026-06-22 | 3억 9,700 | 84.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 8,500 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 11302동 | |
| 2026-05-10 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-23 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 20302동 | |
| 2026-04-10 | 3억 8,500 | 84.96㎡ | 5302동 | |
| 2026-04-03 | 3억 5,900 | 84.94㎡ | 1301동 | |
| 2026-03-30 | 3억 9,900 | 84.96㎡ | 7304동 | |
| 2026-03-20 | 4억 200 | 84.96㎡ | 8301동 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 28302동 | |
| 2026-03-16 | 4억 400 | 84.96㎡ | 18304동 | |
| 2026-01-13 | 3억 9,300 | 84.94㎡ | 10301동 | |
| 2026-01-10 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 24304동 | |
| 2026-01-04 | 4억 400 | 84.94㎡ | 14302동 | |
| 2025-11-27 | 4억 | 84.96㎡ | 27301동 | |
| 2025-11-25 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 16303동 | |
| 2025-11-08 | 4억 500 | 84.94㎡ | 22302동 | |
| 2025-10-28 | 4억 | 84.94㎡ | 22303동 | |
| 2025-10-13 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-10-03 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-12 | 3억 8,800 | 84.96㎡ | 13301동 | |
| 2025-09-05 | 3억 9,000 | 84.96㎡ | 2301동 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 3억 6,900 | 84.96㎡ | 3304동 | |
| 2025-07-07 | 3억 9,800 | 84.94㎡ | 9303동 | |
| 2025-06-24 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 19304동 | |
| 2025-06-18 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 25302동 | |
| 2025-06-17 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 11302동 | |
| 2025-06-05 | 3억 9,300 | 84.96㎡ | 23304동 | |
| 2025-05-21 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 4301동 | |
| 2025-05-16 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 15302동 | |
| 2025-05-16 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 15302동 | |
| 2025-04-13 | 4억 2,700 | 84.94㎡ | 17301동 | |
| 2025-04-13 | 4억 2,700 | 84.94㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-30 | 4억 1,900 | 84.94㎡ | 13301동 | |
| 2025-03-30 | 4억 1,900 | 84.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-20 | 4억 3,700 | 84.96㎡ | 21302동 | |
| 2025-01-15 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 12301동 | |
| 2024-10-26 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 13303동 | |
| 2024-10-15 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 4304동 | |
| 2024-10-15 | 4억 1,300 | 84.96㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-14 | 4억 4,200 | 84.94㎡ | 20304동 | |
| 2024-09-22 | 4억 2,900 | 84.94㎡ | 15303동 | |
| 2024-09-22 | 4억 2,900 | 84.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-09-22 | 4억 2,900 | 84.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-09-22 | 4억 2,900 | 84.94㎡ | 15303동 | |
| 2024-08-14 | 4억 1,150 | 84.94㎡ | 12302동 | |
| 2024-08-04 | 4억 | 84.94㎡ | 12304동 | |
| 2024-08-04 | 4억 | 84.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-06-29 | 3억 9,500 | 84.94㎡ | 7302동 | |
| 2024-06-29 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 2302동 | |
| 2024-06-15 | 4억 1,200 | 84.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-05-30 | 4억 | 84.96㎡ | 19304동 | |
| 2024-05-24 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 23302동 | |
| 2024-05-24 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 23302동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.