주공2차
전북특별자치도 군산시 미룡동 896-1 · 2001년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 7,200만
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.3%
- 최고 9,270만
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (50㎡)
- 96.5%
- 갭 250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 7,200만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 9,200만.
주공2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 7,200만 | 6,950만 | 96.5%확인 | 250만 | 31·18 |
| 59㎡ | 9,700만 | 9,000만 | 92.8%확인 | 700만 | 28·25 |
| 84㎡ | 1억 6,000 | 1억 2,000 | 75.0% | 4,000만 | 11·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 50㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 500만 | 42만 | 50㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-06 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-02 | 6,300만 | — | 50㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-07 | 300만 | 50만 | 50㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-02 | 7,000만 | — | 50㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-29 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-19 | 6,300만 | — | 50㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-13 | 1,000만 | 35만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-15 | 7,000만 | — | 50㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-06 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-06 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1,000만 | 40만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-07 | 7,200만 | — | 50㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-02-28 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1,000만 | 35만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 7,500만 | — | 50㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-21 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-28 | 6,800만 | — | 50㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 45만 | 50㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 48만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-11 | 8,500만 | — | 50㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-10 | 500만 | 45만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-22 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-18 | 2,000만 | 40만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-18 | 2,000만 | 40만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 50㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 6,400만 | 50.28㎡ | 14210 | |
| 2026-06-13 | 6,800만 | 50.28㎡ | 14210 | |
| 2026-06-13 | 6,800만 | 50.28㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-06-11 | 9,000만 | 50.28㎡ | 3209 | |
| 2026-06-03 | 7,400만 | 50.28㎡ | 12210 | |
| 2026-06-01 | 7,200만 | 50.28㎡ | 9211 | |
| 2026-04-13 | 7,500만 | 50.28㎡ | 10211 | |
| 2026-04-13 | 7,500만 | 50.28㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-24 | 6,000만 | 50.28㎡ | 4209 | |
| 2026-02-07 | 8,000만 | 50.28㎡ | 6210 | |
| 2026-01-24 | 7,730만 | 50.28㎡ | 18209 | |
| 2026-01-13 | 6,100만 | 50.28㎡ | 2209 | |
| 2025-11-27 | 8,000만 | 50.28㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-29 | 6,450만 | 50.28㎡ | 4211 | |
| 2025-08-25 | 6,900만 | 50.28㎡ | 3211 | |
| 2025-08-06 | 8,100만 | 50.28㎡ | 4211 | |
| 2025-07-18 | 7,800만 | 50.28㎡ | 10210 | |
| 2025-07-07 | 9,000만 | 50.28㎡ | 6210 | |
| 2025-06-20 | 7,800만 | 50.28㎡ | 11209 | |
| 2025-05-09 | 6,600만 | 50.28㎡ | 3209 | |
| 2025-05-02 | 8,000만 | 50.28㎡ | 11209 | |
| 2025-04-07 | 6,350만 | 50.28㎡ | 14210 | |
| 2025-04-05 | 7,400만 | 50.28㎡ | 12211 | |
| 2025-03-28 | 6,780만 | 50.28㎡ | 3210 | |
| 2025-03-17 | 6,900만 | 50.28㎡ | 4210 | |
| 2025-03-07 | 7,900만 | 50.28㎡ | 12211 | |
| 2025-01-23 | 6,300만 | 50.28㎡ | 1209 | |
| 2025-01-02 | 7,000만 | 50.28㎡ | 14209 | 직거래 |
| 2024-11-14 | 6,200만 | 50.28㎡ | 2211 | |
| 2024-11-09 | 6,700만 | 50.28㎡ | 8209 | |
| 2024-10-14 | 9,000만 | 50.28㎡ | 13209 | 직거래 |
| 2024-10-10 | 7,800만 | 50.28㎡ | 8210 | 직거래 |
| 2024-09-06 | 9,200만 | 50.28㎡ | 7210 | |
| 2024-08-14 | 7,000만 | 50.28㎡ | 13210 | |
| 2024-07-11 | 9,270만 | 50.28㎡ | 8210 | |
| 2024-05-10 | 9,250만 | 50.28㎡ | 8210 | |
| 2024-03-14 | 7,900만 | 50.28㎡ | 12210 | |
| 2024-03-01 | 7,650만 | 50.28㎡ | 4209 | |
| 2024-02-21 | 8,200만 | 50.28㎡ | 6209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.