더샵디오션시티그랑시엘2차
전북특별자치도 군산시 조촌동 3979 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,200
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 4억 6,900
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 64.7%
- 갭 1억 5,450
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 4억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 6,900.
더샵디오션시티그랑시엘2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 3,800 | 2억 8,350 | 64.7% | 1억 5,450 | 64·55 |
| 106㎡ | 5억 6,250 | 3억 5,850 | 63.7% | 2억 400 | 18·10 |
| 124㎡ | 6억 5,750 | 4억 4,100 | 67.1% | 2억 1,650 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-27 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-13 | 6,000만 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-23 | 2억 | 30만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-11-07 | 1억 | 74만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-10-14 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-15 | 1억 5,000 | 44만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-05 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-01 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-24 | 2억 5,095 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 3,800 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 4,200 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 6,900 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 4,600 | 84.99㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 5,200 | 84.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 2,800 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 15501 | |
| 2026-04-27 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 19501 | |
| 2026-04-12 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 3504 | |
| 2026-03-20 | 4억 5,900 | 84.99㎡ | 29505 | |
| 2026-03-17 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 4503 | |
| 2026-03-17 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 4503 | |
| 2026-03-15 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 9502 | |
| 2026-03-12 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 12506 | |
| 2026-03-07 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 6501 | |
| 2026-03-07 | 4억 6,600 | 84.99㎡ | 28501 | |
| 2026-03-07 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 19504 | |
| 2026-03-06 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 23505 | |
| 2026-03-05 | 4억 3,400 | 84.99㎡ | 6505 | |
| 2026-03-02 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 9506 | |
| 2026-02-15 | 4억 2,700 | 84.99㎡ | 15503 | |
| 2026-02-09 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 5505 | |
| 2026-01-18 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 16505 | |
| 2026-01-17 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 16502 | |
| 2026-01-15 | 4억 5,300 | 84.99㎡ | 15506 | |
| 2026-01-11 | 4억 3,300 | 84.99㎡ | 6501 | |
| 2025-12-17 | 4억 1,900 | 84.99㎡ | 5505 | |
| 2025-12-13 | 4억 2,700 | 84.97㎡ | 10503 | |
| 2025-12-06 | 4억 4,100 | 84.99㎡ | 16503 | |
| 2025-11-07 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 22502 | |
| 2025-11-01 | 4억 3,700 | 84.99㎡ | 9502 | |
| 2025-11-01 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 5502 | |
| 2025-10-22 | 4억 2,300 | 84.99㎡ | 23502 | |
| 2025-10-17 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-10-13 | 4억 2,200 | 84.99㎡ | 20503 | |
| 2025-09-07 | 4억 4,600 | 84.99㎡ | 27501 | |
| 2025-09-04 | 4억 3,900 | 84.99㎡ | 14505 | |
| 2025-08-24 | 4억 4,300 | 84.99㎡ | 10502 | |
| 2025-08-24 | 4억 3,400 | 84.99㎡ | 10502 | |
| 2025-08-18 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 29501 | |
| 2025-08-05 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 20502 | |
| 2025-08-05 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-01 | 4억 3,700 | 84.99㎡ | 15502 | |
| 2025-07-20 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 20501 | |
| 2025-07-17 | 4억 1,900 | 84.99㎡ | 13504 | |
| 2025-07-17 | 4억 1,900 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-07-14 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 17502 | |
| 2025-07-11 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 21503 | |
| 2025-07-06 | 4억 2,700 | 84.99㎡ | 5506 | |
| 2025-06-18 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 13502 | |
| 2025-06-18 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-25 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 11504 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.