군산미장2차아이파크
전북특별자치도 군산시 미장동 484 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 7,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 61건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 3억 1,300
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (74㎡)
- 80.6%
- 갭 5,550만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 2억 8,550입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,500, 가장 높은 거래 3억 1,300.
군산미장2차아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 8,550 | 2억 3,000 | 80.6%확인 | 5,550만 | 46·33 |
| 101㎡ | 3억 8,500 | 3억 450 | 79.1% | 8,050만 | 21·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 70만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-23 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-05 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-28 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-11-17 | 2억 4,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-11-12 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-10-13 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-01 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-18 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-18 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-10 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-30 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-28 | 2,500만 | 90만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +925만 |
| 2025-03-25 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 7,800 | 74.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 900 | 74.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 7,500 | 74.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 2억 9,300 | 74.98㎡ | 12204 | |
| 2026-04-24 | 2억 7,300 | 74.98㎡ | 18207 | |
| 2026-04-08 | 2억 8,200 | 74.98㎡ | 19203 | |
| 2026-04-08 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 23201 | |
| 2026-04-08 | 2억 6,400 | 74.99㎡ | 5202 | |
| 2026-03-15 | 2억 8,700 | 74.98㎡ | 24201 | |
| 2026-03-15 | 2억 9,300 | 74.98㎡ | 23207 | |
| 2026-03-13 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 12202 | |
| 2026-02-21 | 3억 1,100 | 74.99㎡ | 15205 | |
| 2026-02-01 | 2억 8,700 | 74.99㎡ | 20203 | |
| 2026-01-27 | 2억 9,600 | 74.98㎡ | 10204 | |
| 2025-12-01 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 17207 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 2억 7,000 | 74.99㎡ | 5203 | |
| 2025-09-26 | 2억 6,000 | 74.99㎡ | 4207 | |
| 2025-09-13 | 3억 1,300 | 74.99㎡ | 11205 | |
| 2025-09-13 | 3억 700 | 74.99㎡ | 14204 | |
| 2025-09-09 | 2억 8,500 | 74.98㎡ | 14203 | |
| 2025-08-22 | 2억 8,400 | 74.99㎡ | 4204 | |
| 2025-08-04 | 2억 8,800 | 74.98㎡ | 18203 | |
| 2025-07-30 | 2억 9,500 | 74.99㎡ | 8204 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 2억 9,000 | 74.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-07-11 | 2억 9,000 | 74.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-07-02 | 2억 7,000 | 74.99㎡ | 2204 | |
| 2025-06-12 | 2억 8,400 | 74.99㎡ | 10202 | |
| 2025-04-19 | 2억 7,000 | 74.99㎡ | 13203 | |
| 2025-04-19 | 2억 8,600 | 74.99㎡ | 8202 | |
| 2025-03-22 | 2억 7,200 | 74.98㎡ | 5203 | |
| 2025-03-22 | 3억 900 | 74.99㎡ | 9205 | |
| 2025-02-20 | 2억 8,800 | 74.99㎡ | 10203 | |
| 2025-01-23 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 7201 | 직거래 |
| 2025-01-11 | 2억 9,000 | 74.99㎡ | 10202 | |
| 2024-11-27 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 4205 | |
| 2024-11-09 | 2억 9,800 | 74.98㎡ | 17203 | |
| 2024-11-02 | 2억 9,500 | 74.98㎡ | 19201 | |
| 2024-10-23 | 3억 800 | 74.98㎡ | 10207 | |
| 2024-10-21 | 2억 8,800 | 74.99㎡ | 5203 | |
| 2024-10-12 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 10201 | |
| 2024-09-28 | 2억 4,500 | 74.99㎡ | 1202 | |
| 2024-09-25 | 2억 9,300 | 74.98㎡ | 18201 | |
| 2024-09-06 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 6202 | |
| 2024-09-05 | 3억 | 74.98㎡ | 12203 | |
| 2024-09-05 | 3억 500 | 74.99㎡ | 13205 | |
| 2024-08-27 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 14202 | |
| 2024-07-19 | 2억 9,500 | 74.99㎡ | 17203 | |
| 2024-07-09 | 2억 8,100 | 74.99㎡ | 6203 | |
| 2024-06-13 | 2억 8,500 | 74.99㎡ | 15202 | |
| 2024-06-08 | 3억 | 74.98㎡ | 16204 | |
| 2024-05-17 | 2억 8,500 | 74.98㎡ | 13207 | |
| 2024-04-15 | 2억 8,400 | 74.99㎡ | 11202 | |
| 2024-04-10 | 2억 9,200 | 74.98㎡ | 6204 | |
| 2024-04-06 | 2억 8,700 | 74.99㎡ | 9207 | |
| 2024-04-06 | 2억 7,000 | 74.99㎡ | 13202 | |
| 2024-04-05 | 2억 9,800 | 74.99㎡ | 20202 | |
| 2024-03-31 | 2억 7,500 | 74.98㎡ | 14201 | |
| 2024-03-06 | 2억 7,000 | 74.99㎡ | 15202 | |
| 2024-02-21 | 3억 1,000 | 74.99㎡ | 15204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.