제일풍경채
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 · 2018년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 6억 1,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 6억 3,000
- 마지막 거래
- 91일 전
- 2026-05-01
- 전세가율 (103㎡)
- 82.5%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 3,000.
제일풍경채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 8,600 | 3억 8,000 | 78.2% | 1억 600 | 52·19 |
| 103㎡ | 5억 7,000 | 4억 7,000 | 82.5%확인 | 1억 | 27·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 7,000 | — | 103㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-29 | 4억 7,000 | — | 103㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-27 | 5억 | — | 103㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 8,000 | — | 103㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-15 | 4억 8,000 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5억 | — | 103㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 6,000 | — | 103㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3억 | 20만 | 103㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-12 | 4억 7,000 | — | 103㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-11 | 4억 8,000 | — | 103㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-14 | 4억 7,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 8,000 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-15 | 3억 3,600 | — | 103㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2025-06-29 | 4억 8,000 | — | 103㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3억 3,600 | — | 103㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-05-10 | 4억 8,000 | — | 103㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-06 | 3억 4,650 | — | 103㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-08 | 4억 7,000 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-25 | 4억 1,000 | — | 103㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-01-12 | 4억 3,000 | — | 103㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-08 | 4억 6,000 | — | 103㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-03 | 1억 | 150만 | 103㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-21 | 5,000만 | 160만 | 103㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-19 | 4억 | — | 103㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-19 | 4억 5,000 | — | 103㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-21 | 4억 | — | 103㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-08-06 | 4억 | — | 103㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-05-31 | 3억 9,000 | — | 103㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-31 | 3억 9,000 | — | 103㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-14 | 3억 8,000 | — | 103㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 6억 1,500 | 103.03㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 5억 7,000 | 103.03㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 6억 3,000 | 103.03㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 5억 9,000 | 103.03㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-19 | 5억 7,500 | 103.03㎡ | 10103동 | |
| 2026-01-22 | 5억 8,000 | 103.03㎡ | 10107동 | |
| 2025-12-05 | 5억 7,000 | 103.03㎡ | 5103동 | |
| 2025-12-01 | 5억 8,000 | 103.03㎡ | 12107동 | |
| 2025-11-30 | 5억 6,850 | 103.03㎡ | 17103동 | |
| 2025-11-25 | 5억 7,500 | 103.03㎡ | 13101동 | |
| 2025-11-12 | 5억 8,000 | 103.03㎡ | 17101동 | |
| 2025-11-06 | 5억 3,000 | 103.03㎡ | 6101동 | |
| 2025-11-05 | 5억 8,000 | 103.03㎡ | 15108동 | |
| 2025-09-30 | 5억 7,000 | 103.03㎡ | 11107동 | |
| 2025-09-17 | 5억 7,800 | 103.03㎡ | 11101동 | |
| 2025-09-05 | 5억 5,200 | 103.03㎡ | 5103동 | |
| 2025-09-04 | 5억 5,000 | 103.03㎡ | 4108동 | |
| 2025-08-26 | 5억 5,000 | 103.03㎡ | 3103동 | |
| 2025-07-26 | 5억 6,500 | 103.03㎡ | 9108동 | |
| 2025-05-30 | 5억 8,800 | 103.03㎡ | 18108동 | |
| 2025-03-23 | 5억 8,800 | 103.03㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-12-24 | 5억 8,500 | 103.03㎡ | 17108동 | |
| 2024-12-13 | 5억 1,000 | 103.03㎡ | 1107동 | |
| 2024-12-09 | 5억 | 103.03㎡ | 1101동 | 직거래 |
| 2024-10-17 | 5억 5,600 | 103.03㎡ | 8103동 | |
| 2024-09-13 | 5억 5,800 | 103.03㎡ | 4107동 | |
| 2024-09-10 | 5억 6,900 | 103.03㎡ | 7108동 | |
| 2024-09-06 | 5억 6,500 | 103.03㎡ | 8108동 | |
| 2024-07-12 | 5억 4,800 | 103.03㎡ | 12101동 | |
| 2024-07-11 | 5억 5,000 | 103.03㎡ | 12107동 | |
| 2024-04-25 | 5억 4,000 | 103.03㎡ | 5101동 | |
| 2024-04-18 | 5억 5,000 | 103.03㎡ | 14108동 | |
| 2024-03-23 | 5억 4,500 | 103.03㎡ | 20103동 | |
| 2024-03-03 | 5억 4,500 | 103.03㎡ | 15103동 | |
| 2024-02-20 | 5억 4,400 | 103.03㎡ | 16103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.