이편한세상우아
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 762 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 1,950
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 4억 4,600
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 80.0%
- 갭 8,150만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 4억 650입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 4,600.
이편한세상우아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,725 | 2억 5,000 | 70.0% | 1억 725 | 26·7 |
| 74㎡ | 4억 650 | 3억 2,500 | 80.0% | 8,150만 | 32·2적음 |
| 84㎡ | 4억 5,275 | 3억 3,500 | 74.0% | 1억 1,775 | 64·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-11 | 6,000만 | 80만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-13 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-12 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-12 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-17 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-16 | 5,000만 | 80만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-20 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-02 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 400 | 74.86㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 4,600 | 74.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 9,000 | 74.86㎡ | 1102동 | |
| 2026-05-14 | 4억 3,500 | 74.86㎡ | 13102동 | |
| 2026-04-22 | 4억 3,500 | 74.86㎡ | 8104동 | |
| 2026-02-03 | 4억 500 | 74.86㎡ | 1102동 | |
| 2026-01-25 | 4억 3,400 | 74.86㎡ | 8101동 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,500 | 74.86㎡ | 5101동 | |
| 2025-12-12 | 4억 2,800 | 74.86㎡ | 11104동 | |
| 2025-12-08 | 4억 700 | 74.86㎡ | 2101동 | |
| 2025-12-06 | 4억 3,000 | 74.86㎡ | 11102동 | |
| 2025-12-01 | 4억 600 | 74.86㎡ | 6102동 | |
| 2025-11-24 | 3억 8,900 | 74.86㎡ | 9102동 | |
| 2025-11-10 | 4억 3,800 | 74.86㎡ | 16102동 | |
| 2025-11-08 | 4억 3,500 | 74.86㎡ | 12102동 | |
| 2025-09-27 | 4억 600 | 74.86㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-12 | 4억 1,300 | 74.86㎡ | 20104동 | |
| 2025-08-13 | 4억 2,700 | 74.86㎡ | 15101동 | |
| 2025-08-13 | 4억 2,700 | 74.86㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-13 | 4억 700 | 74.86㎡ | 3104동 | |
| 2025-04-19 | 4억 700 | 74.86㎡ | 13102동 | |
| 2025-03-07 | 4억 800 | 74.86㎡ | 18102동 | |
| 2025-02-25 | 4억 1,000 | 74.86㎡ | 15102동 | |
| 2025-02-25 | 4억 1,000 | 74.86㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-22 | 3억 9,200 | 74.86㎡ | 2101동 | |
| 2025-02-15 | 4억 | 74.86㎡ | 16104동 | |
| 2025-02-10 | 4억 500 | 74.86㎡ | 21102동 | |
| 2025-02-03 | 4억 | 74.86㎡ | 8102동 | |
| 2025-01-04 | 3억 9,900 | 74.86㎡ | 12104동 | |
| 2024-12-07 | 3억 9,000 | 74.86㎡ | 7104동 | |
| 2024-11-13 | 3억 6,700 | 74.86㎡ | 1101동 | |
| 2024-11-09 | 3억 9,000 | 74.86㎡ | 10101동 | |
| 2024-09-30 | 3억 5,000 | 74.86㎡ | 1101동 | |
| 2024-09-10 | 3억 9,800 | 74.86㎡ | 16104동 | |
| 2024-08-20 | 3억 9,000 | 74.86㎡ | 10102동 | |
| 2024-07-26 | 3억 8,300 | 74.86㎡ | 17102동 | |
| 2024-07-06 | 3억 7,900 | 74.86㎡ | 11102동 | |
| 2024-06-08 | 3억 7,000 | 74.86㎡ | 5104동 | |
| 2024-05-20 | 3억 5,500 | 74.86㎡ | 2104동 | |
| 2024-03-22 | 4억 1,000 | 74.86㎡ | 9101동 | |
| 2024-03-22 | 4억 1,000 | 74.86㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-03-19 | 4억 | 74.86㎡ | 15101동 | |
| 2024-03-16 | 3억 6,200 | 74.86㎡ | 13101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.