에코시티더샵

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1338 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 5,500; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 2%; 58건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.2%; 최고 4억 7,500
마지막 거래: 5일 전; 2026-07-26
전세가율 (59㎡): 78.2%; 갭 8,900만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 4억 900입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,500, 가장 높은 거래 4억 7,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

에코시티더샵 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 900	3억 3,500 ~ 4억 7,500	48건
84㎡25.4평	5억 4,700	4억 7,000 ~ 6억 3,000	98건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 58건 · 선은 월 중앙값 전세 16건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 900	3억 2,000	78.2%	8,900만	48·11
84㎡	5억 4,700	4억 2,000	76.8%	1억 2,700	98·28

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

20건 · 59㎡대

에코시티더샵 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3억	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-04-25	5,000만	120만	59㎡	6	월세
2026-04-18	3억 6,500	—	59㎡	5	전세
2026-02-13	3억 5,000	—	59㎡	5	전세
2025-10-18	3억 5,000	—	59㎡	8	전세
2025-07-04	4,000만	110만	59㎡	6	월세
2025-03-20	3,000만	120만	59㎡	12	월세
2025-02-21	4,000만	100만	59㎡	5	월세
2025-02-11	2억 5,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2025-01-02	2억 4,000	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,000만
2024-12-16	3억 6,000	—	59㎡	10	전세
2024-11-09	3억 2,000	—	59㎡	6	전세
2024-11-09	3억 2,000	—	59㎡	6	전세
2024-10-19	3억 7,000	—	59㎡	10	전세
2024-09-14	2억 4,000	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,000만
2024-05-18	3억	—	59㎡	10	전세
2024-04-30	3억	—	59㎡	5	전세
2024-03-23	3억	—	59㎡	5	전세
2024-02-24	2억 9,000	—	59㎡	3	전세
2024-02-19	2억 9,000	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

24개월

24.03 3.626.07 4.6최고 26.07 4.6최저 24.03 3.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

에코시티더샵 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	4억 7,500	59.92㎡	4	등기 미확인
2026-07-04	4억 4,000	59.92㎡	2	등기 미확인
2026-06-10	4억 5,500	59.97㎡	5104동
2026-04-14	4억 4,900	59.92㎡	3103동
2026-02-25	4억 2,000	59.92㎡	2101동
2026-02-25	4억 2,000	59.92㎡	2	해제
2026-02-14	4억 3,700	59.92㎡	6	등기 미확인
2026-02-08	4억 2,500	59.97㎡	6102동
2026-01-25	4억 2,300	59.92㎡	6101동
2026-01-23	4억 4,600	59.92㎡	10102동
2026-01-23	4억 5,300	59.92㎡	6103동
2026-01-05	4억 3,400	59.92㎡	9103동
2025-12-31	4억 1,800	59.97㎡	7101동
2025-12-12	4억 2,000	59.92㎡	13101동
2025-11-15	4억 3,500	59.92㎡	7104동
2025-11-09	4억 1,500	59.92㎡	4101동
2025-10-31	4억 2,500	59.92㎡	11101동
2025-10-29	4억 2,700	59.97㎡	10103동
2025-10-17	4억 2,000	59.97㎡	14104동
2025-09-27	4억 1,800	59.92㎡	5103동
2025-09-16	4억 1,800	59.92㎡	15104동
2025-08-16	4억 2,500	59.97㎡	11103동
2025-06-14	4억 1,500	59.97㎡	11101동
2025-05-11	3억 8,900	59.92㎡	5102동
2025-05-01	4억 1,000	59.97㎡	6104동
2025-04-19	3억 8,000	59.92㎡	3101동
2025-04-17	4억 800	59.92㎡	13102동
2025-04-16	4억 500	59.97㎡	11104동
2025-03-30	3억 8,500	59.97㎡	4101동
2025-03-29	4억 700	59.92㎡	14102동
2025-03-18	4억 700	59.92㎡	9101동	매수 법인
2025-01-08	3억 3,500	59.92㎡	1102동
2025-01-06	3억 8,500	59.92㎡	4101동
2025-01-04	3억 7,400	59.92㎡	2104동
2024-12-27	3억 6,900	59.92㎡	11104동
2024-12-24	4억 1,000	59.92㎡	14102동	매수 법인
2024-12-18	3억 9,000	59.92㎡	6102동
2024-12-18	3억 9,300	59.92㎡	6104동
2024-12-03	3억 9,500	59.92㎡	10101동
2024-11-20	3억 9,500	59.97㎡	7102동
2024-11-20	3억 9,500	59.97㎡	7	해제
2024-10-18	3억 8,000	59.97㎡	10104동
2024-09-25	3억 7,500	59.97㎡	14103동
2024-09-22	3억 9,300	59.92㎡	7103동
2024-09-22	3억 9,300	59.92㎡	7	해제
2024-09-19	3억 8,500	59.92㎡	14103동
2024-09-06	3억 3,700	59.97㎡	2103동
2024-09-05	3억 9,400	59.92㎡	14101동
2024-08-24	3억 7,000	59.97㎡	8102동
2024-08-16	3억 7,200	59.92㎡	11103동
2024-08-11	3억 6,800	59.92㎡	10104동
2024-07-14	3억 8,400	59.97㎡	7104동
2024-07-13	3억 8,500	59.92㎡	14103동
2024-07-11	3억 9,400	59.92㎡	15101동
2024-07-04	3억 3,500	59.97㎡	1103동
2024-06-29	3억 6,200	59.92㎡	6103동
2024-06-29	3억 6,200	59.92㎡	6	해제
2024-06-05	3억 6,600	59.92㎡	5101동
2024-04-12	3억 8,600	59.92㎡	8103동	매수 법인
2024-03-09	3억 6,500	59.97㎡	5103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.