에코시티더샵3차
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1304 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 4,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.9%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (84㎡)
- 53.9%
- 갭 2억 8,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 6억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 7억 2,000.
에코시티더샵3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 2,800 | 2억 9,500 | 68.9% | 1억 3,300 | 29·12 |
| 84㎡ | 6억 2,300 | 3억 3,600 | 53.9% | 2억 8,700 | 25·9 |
| 99㎡ | 7억 7,000 | 4억 5,600 | 59.2% | 3억 1,400 | 7·6 |
| 117㎡ | 8억 9,800 | 5억 | 55.7% | 3억 9,800 | 13·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-12 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-05-06 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-26 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2025-03-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-29 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-29 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2024-08-31 | 3억 100 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2024-02-20 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 4,800 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 7억 500 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 111103동 | |
| 2025-10-27 | 6억 3,900 | 84.99㎡ | 261105동 | |
| 2025-10-20 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 31102동 | |
| 2025-10-02 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 271104동 | |
| 2025-09-17 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 81105동 | |
| 2025-09-06 | 6억 2,300 | 84.99㎡ | 261103동 | |
| 2025-09-06 | 6억 2,300 | 84.99㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-09-05 | 6억 1,450 | 84.99㎡ | 211106동 | |
| 2025-09-03 | 6억 1,350 | 84.99㎡ | 221103동 | |
| 2025-07-15 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-05-25 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 111104동 | |
| 2025-05-10 | 6억 1,800 | 84.98㎡ | 51106동 | |
| 2025-05-10 | 6억 1,800 | 84.98㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-07 | 6억 1,300 | 84.99㎡ | 201103동 | |
| 2025-03-27 | 6억 2,500 | 84.98㎡ | 131102동 | |
| 2025-03-20 | 6억 1,400 | 84.99㎡ | 31105동 | |
| 2025-03-08 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-03-08 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 251103동 | |
| 2025-02-26 | 6억 1,000 | 84.98㎡ | 221102동 | |
| 2025-02-18 | 5억 9,000 | 84.98㎡ | 31104동 | |
| 2024-12-18 | 6억 1,800 | 84.98㎡ | 91103동 | |
| 2024-11-16 | 6억 1,800 | 84.98㎡ | 251104동 | |
| 2024-09-01 | 6억 2,500 | 84.98㎡ | 181103동 | |
| 2024-07-06 | 5억 8,800 | 84.99㎡ | 261106동 | |
| 2024-06-30 | 6억 | 84.99㎡ | 61105동 | |
| 2024-06-29 | 5억 7,500 | 84.99㎡ | 91106동 | |
| 2024-06-25 | 5억 5,800 | 84.99㎡ | 41103동 | |
| 2024-05-23 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 61104동 | 직거래 |
| 2024-04-08 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 251105동 | |
| 2024-04-03 | 6억 | 84.99㎡ | 91105동 | |
| 2024-03-09 | 5억 4,900 | 84.99㎡ | 151103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.