에코시티더샵2차
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1306 · 2018년 준공
- 최근 수준 (117㎡)
- 9억 8,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 10억 7,600
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (117㎡)
- 65.2%
- 갭 3억 1,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 117㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 9억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,800, 가장 높은 거래 10억 7,600.
에코시티더샵2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 117㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 2,000 | 4억 7,000 | 75.8% | 1억 5,000 | 49·25 |
| 100㎡ | 7억 6,000 | 5억 4,000 | 71.1% | 2억 2,000 | 23·8 |
| 117㎡ | 9억 1,250 | 5억 9,500 | 65.2% | 3억 1,750 | 22·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 117㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 1억 | 250만 | 117㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-11 | 6억 4,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-28 | 6억 5,000 | — | 117㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-31 | 5억 2,500 | — | 117㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-22 | 3억 | 150만 | 117㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-20 | 5억 9,000 | — | 117㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-10-26 | 5억 5,000 | — | 117㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-09-26 | 1억 500 | 168만 | 117㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2024-08-26 | 6억 | — | 117㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-07 | 5억 | — | 117㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-13 | 5억 5,000 | — | 117㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-03-30 | 5억 6,000 | — | 117㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-28 | 4억 | — | 117㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-02-05 | 5억 3,000 | — | 117㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 117㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 9억 8,500 | 117.88㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 7,600 | 117.90㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 7,600 | 117.90㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-05-16 | 9억 4,000 | 117.10㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 10억 5,000 | 117.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 5,000 | 117.88㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 10억 5,000 | 117.90㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 10억 2,700 | 117.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 10억 7,000 | 117.90㎡ | 141003동 | |
| 2026-01-31 | 10억 7,500 | 117.90㎡ | 251003동 | |
| 2025-10-03 | 9억 2,000 | 117.76㎡ | 241002동 | |
| 2025-09-03 | 8억 6,400 | 117.90㎡ | 31003동 | |
| 2025-08-18 | 9억 5,000 | 117.76㎡ | 181002동 | |
| 2025-05-09 | 9억 | 117.90㎡ | 111003동 | |
| 2025-04-26 | 8억 5,000 | 117.76㎡ | 121002동 | |
| 2024-11-21 | 8억 7,700 | 117.88㎡ | 261004동 | |
| 2024-10-23 | 8억 2,500 | 117.88㎡ | 151004동 | |
| 2024-10-20 | 8억 9,000 | 117.90㎡ | 121003동 | |
| 2024-10-18 | 9억 | 117.90㎡ | 221003동 | |
| 2024-10-18 | 9억 | 117.90㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-10-16 | 9억 500 | 117.90㎡ | 211003동 | |
| 2024-10-08 | 7억 2,800 | 117.88㎡ | 11004동 | |
| 2024-09-27 | 8억 400 | 117.90㎡ | 21003동 | |
| 2024-08-09 | 8억 9,000 | 117.90㎡ | 131003동 | |
| 2024-07-12 | 8억 6,000 | 117.88㎡ | 251004동 | |
| 2024-07-12 | 8억 6,000 | 117.88㎡ | 25 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.