에코시티더샵2차
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1306 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 200
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 7억 1,500
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 75.8%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 7억 1,500.
에코시티더샵2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 2,000 | 4억 7,000 | 75.8% | 1억 5,000 | 49·25 |
| 100㎡ | 7억 6,000 | 5억 4,000 | 71.1% | 2억 2,000 | 23·8 |
| 117㎡ | 9억 1,250 | 5억 9,500 | 65.2% | 3억 1,750 | 22·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-06-17 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-10 | 5억 6,000 | — | 100㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-05-14 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-24 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-17 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-17 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 | 250만 | 117㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-02-05 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-04 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-12-17 | 5억 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2025-12-11 | 6억 4,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-02 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-01 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-29 | 6억 5,000 | — | 100㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-28 | 6억 5,000 | — | 117㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-23 | 5억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-08-27 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-08-27 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-08-20 | 3억 450 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-08-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-31 | 5,000만 | 116만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-31 | 5억 2,500 | — | 117㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-26 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-22 | 3억 | 150만 | 117㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-07 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 181006동 | 직거래 |
| 2026-07-11 | 7억 9,500 | 100.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 8억 2,000 | 100.97㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 7억 1,500 | 84.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 8억 2,500 | 100.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 8억 1,000 | 100.97㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 7억 1,000 | 84.93㎡ | 241005동 | |
| 2026-06-05 | 7억 1,000 | 84.93㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-06-03 | 9억 8,500 | 117.88㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 8억 3,000 | 100.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 7,600 | 117.90㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 7,600 | 117.90㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-05-20 | 6억 9,400 | 84.93㎡ | 221005동 | |
| 2026-05-16 | 9억 4,000 | 117.10㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 10억 5,000 | 117.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 5,000 | 117.88㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 10억 5,000 | 117.90㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 10억 2,700 | 117.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 7억 1,500 | 84.93㎡ | 141005동 | |
| 2026-03-28 | 7억 1,500 | 84.93㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-26 | 6억 9,500 | 84.93㎡ | 81001동 | |
| 2026-03-21 | 6억 3,900 | 84.98㎡ | 151006동 | |
| 2026-03-18 | 10억 7,000 | 117.90㎡ | 141003동 | |
| 2026-02-09 | 6억 1,000 | 84.98㎡ | 101006동 | |
| 2026-02-06 | 7억 500 | 84.93㎡ | 181001동 | |
| 2026-02-06 | 7억 500 | 84.93㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-01-31 | 10억 7,500 | 117.90㎡ | 251003동 | |
| 2026-01-26 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 71006동 | |
| 2025-12-26 | 6억 7,000 | 84.93㎡ | 71005동 | |
| 2025-12-12 | 6억 6,000 | 84.98㎡ | 111006동 | |
| 2025-12-11 | 7억 | 84.93㎡ | 271001동 | |
| 2025-11-28 | 7억 6,000 | 100.96㎡ | 51002동 | |
| 2025-10-18 | 6억 2,300 | 84.98㎡ | 151001동 | |
| 2025-10-18 | 6억 2,300 | 84.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-17 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 11006동 | |
| 2025-10-13 | 8억 500 | 100.96㎡ | 191002동 | |
| 2025-10-11 | 6억 7,500 | 84.93㎡ | 241006동 | |
| 2025-10-11 | 8억 | 100.97㎡ | 71003동 | |
| 2025-10-03 | 9억 2,000 | 117.76㎡ | 241002동 | |
| 2025-10-02 | 7억 9,800 | 100.97㎡ | 221003동 | |
| 2025-10-01 | 6억 5,900 | 84.93㎡ | 201005동 | |
| 2025-10-01 | 7억 9,000 | 100.96㎡ | 251002동 | |
| 2025-09-28 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 291006동 | |
| 2025-09-25 | 7억 5,500 | 100.96㎡ | 201002동 | |
| 2025-09-18 | 7억 8,500 | 100.96㎡ | 241002동 | |
| 2025-09-14 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 271006동 | |
| 2025-09-14 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-09-03 | 8억 6,400 | 117.90㎡ | 31003동 | |
| 2025-09-02 | 6억 1,900 | 84.93㎡ | 71006동 | |
| 2025-09-02 | 6억 1,900 | 84.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-01 | 6억 4,000 | 84.93㎡ | 151005동 | |
| 2025-09-01 | 6억 2,200 | 84.97㎡ | 201001동 | |
| 2025-08-23 | 7억 5,000 | 100.96㎡ | 281002동 | |
| 2025-08-19 | 6억 5,000 | 84.93㎡ | 261001동 | |
| 2025-08-18 | 9억 5,000 | 117.76㎡ | 181002동 | |
| 2025-08-14 | 6억 | 84.98㎡ | 151006동 | |
| 2025-07-28 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 241001동 | |
| 2025-06-28 | 6억 500 | 84.93㎡ | 71006동 | |
| 2025-06-28 | 6억 2,500 | 84.97㎡ | 101006동 | |
| 2025-06-18 | 7억 5,000 | 100.96㎡ | 91002동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.