비사벌(464)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464 · 1987년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.3%
- 최고 1억 2,400
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (59㎡)
- 70.7%
- 갭 2,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 9,900만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
비사벌(464)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 8,000만 | 5,800만 | 72.5% | 2,200만 | 1·3적음 |
| 49㎡ | 6,613만 | 7,000만 | 105.9%확인 | -1억 -387 | 2·3적음 |
| 57㎡ | 9,250만 | 8,500만 | 91.9%확인 | 750만 | 4·1적음 |
| 59㎡ | 9,900만 | 7,000만 | 70.7% | 2,900만 | 12·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 7,000만 | 5만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-07 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-24 | 7,000만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 43만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-04 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-16 | 5,000만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-28 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-23 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-16 | 7,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-03 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-24 | 1,000만 | 38만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-20 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1,000만 | 30만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-01 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-30 | 800만 | 40만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-16 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-15 | 8,000만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-14 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-01 | 1,000만 | 38만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 35만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-14 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-15 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-15 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-12 | 5,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-17 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 500 | 59.58㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 7,000만 | 59.58㎡ | 511 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 1억 | 59.85㎡ | 318 | |
| 2026-02-10 | 8,500만 | 59.58㎡ | 311 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 1억 1,000 | 59.58㎡ | 111 | |
| 2025-12-09 | 9,800만 | 59.58㎡ | 411 | |
| 2025-11-14 | 8,000만 | 59.85㎡ | 420 | |
| 2025-10-27 | 8,500만 | 59.58㎡ | 411 | |
| 2025-04-28 | 1억 2,000 | 59.85㎡ | 319 | |
| 2025-02-13 | 1억 500 | 59.88㎡ | 216 | |
| 2025-01-14 | 9,700만 | 59.85㎡ | 419 | |
| 2024-08-31 | 1억 1,000 | 59.85㎡ | 219 | |
| 2024-08-05 | 1억 | 59.85㎡ | 419 | |
| 2024-05-20 | 9,350만 | 59.85㎡ | 417 | |
| 2024-04-24 | 1억 2,400 | 59.85㎡ | 119 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.