힐스테이트어울림효자

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 · 2022년 준공

최근 수준 (78㎡): 5억 3,900; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 128건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.9%; 최고 5억 8,500
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (78㎡): 70.0%; 갭 1억 4,800
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 78㎡ 최근 2년 거래 105건의 중앙값은 4억 9,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트어울림효자 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억 1,700	1억 9,500 ~ 2억 3,400	35건
59㎡17.8평	4억 300	2억 2,000 ~ 4억 5,000	31건
70㎡21.2평	4억 4,550	4억 ~ 5억	38건
78㎡23.6평	4억 9,300	3억 8,000 ~ 5억 8,500	105건
84㎡25.4평	5억 6,000	4억 2,500 ~ 6억 5,000	108건
101㎡30.6평	6억 6,450	6억 3,500 ~ 7억 5,150	10건

전용 78㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡70㎡78㎡84㎡101㎡

매매 128건 · 선은 월 중앙값 전세 114건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억 1,700	1억 8,000	82.9%확인	3,700만	35·39
59㎡	4억 300	3억 4,250	85.0%확인	6,050만	31·14
70㎡	4억 4,550	2억 5,950	58.2%	1억 8,600	38·22
78㎡	4억 9,300	3억 4,500	70.0%	1억 4,800	105·74
84㎡	5억 6,000	3억 8,750	69.2%	1억 7,250	108·96
101㎡	6억 6,450	4억 1,000	61.7%	2억 5,450	10·11

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 78㎡대

힐스테이트어울림효자 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-26	4억 5,000	—	78㎡	15	전세
2026-06-20	3억 6,000	—	78㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-06-05	3억 6,000	—	78㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-05-23	4억 7,000	—	78㎡	6	전세
2026-05-11	6,000만	140만	78㎡	10	월세
2026-05-01	1억	100만	78㎡	7	월세갱신
2026-03-21	4억	—	78㎡	16	전세
2026-03-09	4억 1,000	—	78㎡	1	전세
2026-02-28	5,000만	150만	78㎡	17	월세
2026-02-13	4억 1,000	—	78㎡	9	전세
2026-01-29	4억 500	—	78㎡	5	전세
2026-01-26	3억 1,500	—	78㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-01-20	3억 1,000	—	78㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-01-06	4억 4,000	—	78㎡	14	전세
2025-12-19	5,000만	105만	78㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2025-12-01	3억 970	—	78㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,470만
2025-11-20	1억	140만	78㎡	13	월세
2025-11-06	2억 5,000	—	78㎡	14	전세
2025-11-01	4억 3,200	—	78㎡	3	전세
2025-11-01	4억 3,200	—	78㎡	3	전세
2025-09-27	4억 500	—	78㎡	1	전세
2025-09-18	4억 1,000	—	78㎡	1	전세
2025-09-15	4억	—	78㎡	2	전세
2025-08-23	1억	130만	78㎡	2	월세
2025-08-16	4억 1,000	—	78㎡	16	전세
2025-08-16	4억 1,000	—	78㎡	16	전세
2025-08-14	1억 5,000	60만	78㎡	6	월세
2025-08-14	1억 5,000	60만	78㎡	6	월세
2025-07-12	5,000만	150만	78㎡	2	월세
2025-05-17	3억 9,000	—	78㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 78㎡

30개월

24.02 4.426.07 5.5최고 26.06 5.5최저 24.02 4.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

힐스테이트어울림효자 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	5억 5,000	78.56㎡	10	등기 미확인
2026-06-27	5억 1,000	78.56㎡	3	등기 미확인
2026-06-19	5억 3,800	78.56㎡	6	등기 미확인
2026-06-13	5억 4,000	78.56㎡	15	등기 미확인
2026-06-09	5억 6,000	78.98㎡	6	등기 미확인
2026-06-09	5억 8,500	78.98㎡	16	등기 미확인
2026-06-06	5억 7,400	78.99㎡	3	등기 미확인
2026-06-05	5억 5,900	78.98㎡	6	등기 미확인
2026-05-30	5억 2,800	78.56㎡	3	등기 미확인
2026-05-18	5억 2,900	78.56㎡	15	등기 미확인
2026-05-17	5억 5,000	78.99㎡	3	등기 미확인
2026-05-15	5억 2,500	78.56㎡	3	등기 미확인
2026-05-09	5억 8,300	78.99㎡	16101
2026-05-06	5억 3,500	78.99㎡	4	등기 미확인
2026-05-03	5억 3,500	78.56㎡	11	등기 미확인
2026-05-02	5억 2,800	78.56㎡	8	등기 미확인
2026-05-01	5억 500	78.98㎡	2102
2026-04-25	5억 6,200	78.98㎡	10	등기 미확인
2026-04-22	5억 2,800	78.56㎡	7108
2026-04-09	5억 2,500	78.99㎡	13	등기 미확인
2026-04-04	5억 3,500	78.98㎡	11	등기 미확인
2026-03-27	5억 3,700	78.56㎡	15	등기 미확인
2026-03-25	5억 5,500	78.98㎡	9102
2026-03-21	5억 1,700	78.56㎡	7	등기 미확인
2026-03-07	5억 1,800	78.56㎡	10115
2026-02-23	4억 5,000	78.98㎡	3103
2026-02-13	5억 1,700	78.56㎡	17	등기 미확인
2026-02-04	4억 8,000	78.99㎡	1103
2026-02-02	5억 1,000	78.98㎡	3102
2026-01-31	5억 1,800	78.56㎡	7114
2026-01-24	5억 500	78.56㎡	4114
2026-01-03	4억 8,700	78.98㎡	4102
2025-12-30	5억 1,500	78.56㎡	11111
2025-12-21	5억 1,800	78.99㎡	9	등기 미확인
2025-12-10	4억 9,500	78.56㎡	5	등기 미확인
2025-12-10	3억 8,000	78.98㎡	14106
2025-12-07	5억 1,000	78.56㎡	16108
2025-11-22	4억 6,650	78.98㎡	10106
2025-11-17	5억	78.99㎡	12101
2025-11-15	4억 7,850	78.56㎡	5104
2025-11-10	4억 7,000	78.98㎡	1101
2025-11-08	5억	78.98㎡	7102
2025-11-07	5억 1,200	78.56㎡	12109
2025-11-06	5억 2,500	78.56㎡	14	등기 미확인
2025-11-06	4억 9,000	78.56㎡	5115
2025-11-01	4억 8,500	78.56㎡	3110
2025-10-25	4억 9,200	78.98㎡	13	등기 미확인
2025-10-17	5억 500	78.56㎡	7107
2025-10-16	4억 8,000	78.56㎡	9110
2025-10-11	4억 9,800	78.98㎡	9101
2025-10-10	4억 6,200	78.56㎡	13104
2025-10-04	4억 8,500	78.98㎡	8102
2025-10-03	4억 9,400	78.56㎡	6111
2025-10-03	4억 9,400	78.56㎡	6	해제
2025-09-28	4억 8,950	78.56㎡	4109
2025-09-25	4억 9,200	78.56㎡	6109
2025-09-11	4억 5,700	78.56㎡	12104
2025-09-09	4억 9,300	78.98㎡	12102
2025-09-04	4억 8,500	78.56㎡	4117
2025-08-23	5억 200	78.56㎡	15115

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.