주공3

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 133 · 1984년 준공

최근 수준 (54㎡): 2억 9,100; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 49건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.6%; 최고 3억 200
마지막 거래: 54일 전; 2026-06-07
전세가율 (52㎡): 11.4%; 갭 1억 8,600
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 54㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 3억 200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공3 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
45㎡13.6평	1억 9,500	1억 5,400 ~ 2억 7,000	37건
47㎡14.2평	1억 8,425	1억 8,000 ~ 2억 2,000	4건
52㎡15.7평	2억 1,000	1억 8,000 ~ 2억 9,000	43건
54㎡16.3평	2억 2,000	1억 5,500 ~ 3억 200	44건
65㎡19.7평	2억 5,000	1억 7,000 ~ 3억 3,400	35건
75㎡22.7평	2억 7,950	2억 5,100 ~ 3억 3,000	8건
84㎡25.4평	3억 5,000	3억 1,000 ~ 3억 8,000	7건

전용 54㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

45㎡47㎡52㎡54㎡65㎡75㎡84㎡

매매 49건 · 선은 월 중앙값 전세 0건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
52㎡	2억 1,000	2,400만	11.4%	1억 8,600	43·1적음
65㎡	2억 5,000	4,000만	16.0%	2억 1,000	35·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

12건

주공3 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2025-06-30	2,400만	—	52㎡	2	전세
2024-10-02	200만	15만	65㎡	1	월세
2024-09-06	4,000만	—	65㎡	1	전세
2024-09-04	4,000만	—	65㎡	5	전세
2024-08-17	200만	15만	65㎡	4	월세
2024-07-29	200만	10만	45㎡	3	월세
2024-07-01	400만	12만	54㎡	3	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −100만
2024-06-28	300만	15만	52㎡	1	월세
2024-04-23	500만	22만	75㎡	1	월세
2024-04-16	300만	10만	45㎡	1	월세
2024-04-11	300만	13만	54㎡	3	월세
2024-02-15	500만	15만	65㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.426.07 2.8최고 26.06 3.0최저 24.02 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

주공3 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	2억 9,000	52.37㎡	5	등기 미확인
2026-07-06	3억 3,400	65.20㎡	2110
2026-07-04	2억 900	45.72㎡	5128
2026-06-27	2억 5,000	52.37㎡	2133
2026-06-27	3억 3,000	75.35㎡	2	등기 미확인
2026-06-24	3억 8,000	84.30㎡	2	등기 미확인
2026-06-17	2억 8,000	52.37㎡	3131
2026-06-07	2억 8,000	54.77㎡	2125
2026-05-31	3억 3,000	65.99㎡	5	등기 미확인
2026-05-30	2억 6,700	45.72㎡	1	등기 미확인
2026-05-22	2억 9,800	75.35㎡	5102	직거래매수 기타
2026-05-19	2억 9,500	54.12㎡	5118
2026-05-17	3억 200	54.77㎡	5	등기 미확인
2026-05-13	2억 4,400	45.72㎡	4128
2026-05-12	2억 6,500	52.37㎡	4133
2026-05-08	2억 9,100	54.12㎡	1106
2026-05-06	2억 5,000	52.37㎡	2	등기 미확인
2026-05-06	2억 3,300	54.77㎡	2	등기 미확인
2026-04-29	1억 5,610	45.85㎡	2129	직거래매수 법인
2026-04-29	1억 5,560	45.85㎡	5127	직거래매수 법인
2026-04-29	2억 9,300	54.77㎡	3109
2026-04-28	2억 7,000	45.85㎡	5	등기 미확인
2026-04-27	1억 5,660	45.85㎡	3127	직거래매수 법인
2026-04-18	2억 4,500	45.85㎡	5127
2026-04-15	2억 9,800	65.20㎡	1110
2026-03-21	2억 5,100	45.85㎡	4129
2026-03-20	2억 9,400	65.99㎡	4	해제직거래
2026-03-17	2억 5,000	45.85㎡	2129
2026-03-16	2억 4,900	45.85㎡	3127
2026-03-14	2억 4,500	45.72㎡	1126
2026-03-08	2억 1,000	45.85㎡	4127
2026-03-06	1억 7,500	45.72㎡	1	해제직거래
2026-03-04	2억 5,500	65.99㎡	4117
2026-03-03	2억 7,000	54.77㎡	4125
2026-02-14	3억 3,000	65.20㎡	3106
2026-02-11	2억 5,600	45.85㎡	3129
2026-02-11	2억 2,000	47.57㎡	1125	직거래
2026-02-06	2억 5,000	45.85㎡	1129
2026-01-31	2억 6,780	54.12㎡	3115
2026-01-31	2억 2,000	54.77㎡	3122
2026-01-25	2억 5,475	45.85㎡	3129
2026-01-22	3억	54.77㎡	5	해제
2026-01-22	3억	54.77㎡	5	등기 미확인
2026-01-10	2억 4,500	52.37㎡	1131
2026-01-09	3억 1,800	65.99㎡	3117
2026-01-08	2억 6,000	54.77㎡	3113
2026-01-06	3억 6,000	84.30㎡	1103
2026-01-05	3억	54.12㎡	1	해제
2026-01-05	3억 5,000	84.30㎡	2103
2025-12-26	2억 8,000	65.99㎡	1122
2025-12-26	3억 2,000	75.35㎡	5104
2025-12-23	1억 8,500	45.72㎡	5126	직거래
2025-12-17	2억 4,000	52.73㎡	1130
2025-12-16	2억 400	45.85㎡	5127
2025-12-16	2억 2,800	52.37㎡	4135
2025-12-16	3억 5,000	84.30㎡	2101
2025-12-15	2억 4,300	54.77㎡	2119
2025-12-15	2억 8,900	75.35㎡	5102
2025-12-13	2억 300	45.85㎡	2129
2025-12-13	2억 3,500	65.99㎡	2122

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.