전주효천우미린더프레스티지
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1364 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 3,500
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 156건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 78.9%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 129건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.
전주효천우미린더프레스티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 7,000 | 4억 7,000 ~ 6억 5,000 | 129건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 7,000 | 4억 5,000 | 78.9% | 1억 2,000 | 129·56 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-25 | 3억 5,000 | 60만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-20 | 4억 4,620 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,120만 |
| 2026-06-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-31 | 5억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 3,000 | 15만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-05-09 | 1억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-04-24 | 8,000만 | 155만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-24 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-24 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-23 | 9,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2억 9,000 | 70만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 3,000 | 140만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-18 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1억 | 135만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-03 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-31 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-23 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-23 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-11 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-27 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-22 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-14 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-12-27 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-12-24 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +9,500만 |
| 2025-12-21 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 5,000 | 84.93㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 6억 4,800 | 84.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 6억 5,000 | 84.93㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 6억 1,900 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 6억 2,500 | 84.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 6억 4,200 | 84.99㎡ | 21208동 | |
| 2026-05-31 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 2,500 | 84.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 2,800 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 21202동 | |
| 2026-04-25 | 6억 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 6억 500 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 6억 2,800 | 84.99㎡ | 3201동 | |
| 2026-04-12 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 16207동 | |
| 2026-04-04 | 6억 2,300 | 84.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 4억 7,500 | 84.99㎡ | 22211동 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 6억 3,300 | 84.99㎡ | 17206동 | |
| 2026-03-24 | 6억 2,500 | 84.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 1205동 | |
| 2026-03-04 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 6억 1,000 | 84.93㎡ | 24204동 | |
| 2026-02-28 | 6억 4,700 | 84.99㎡ | 20210동 | |
| 2026-02-22 | 6억 3,700 | 84.99㎡ | 24207동 | |
| 2026-02-11 | 5억 6,000 | 84.93㎡ | 2211동 | |
| 2026-02-07 | 5억 9,000 | 84.93㎡ | 4203동 | |
| 2026-02-07 | 5억 9,000 | 84.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-02-05 | 6억 1,000 | 84.93㎡ | 7204동 | |
| 2026-01-28 | 6억 4,300 | 84.99㎡ | 17210동 | |
| 2026-01-21 | 6억 1,000 | 84.93㎡ | 6210동 | |
| 2026-01-20 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 5211동 | |
| 2026-01-18 | 6억 | 84.99㎡ | 18206동 | |
| 2026-01-17 | 5억 4,200 | 84.99㎡ | 2205동 | |
| 2026-01-06 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 20202동 | |
| 2026-01-03 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 14205동 | |
| 2026-01-03 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-30 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 24211동 | |
| 2025-12-23 | 5억 1,000 | 84.93㎡ | 1204동 | |
| 2025-12-13 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 16210동 | |
| 2025-12-05 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 16202동 | |
| 2025-11-29 | 6억 2,000 | 84.93㎡ | 10211동 | |
| 2025-11-29 | 5억 2,000 | 84.93㎡ | 9204동 | |
| 2025-11-21 | 5억 9,500 | 84.93㎡ | 9204동 | |
| 2025-11-18 | 6억 4,800 | 84.99㎡ | 16209동 | |
| 2025-11-15 | 5억 9,000 | 84.93㎡ | 9205동 | |
| 2025-11-14 | 5억 3,500 | 84.99㎡ | 1210동 | |
| 2025-11-04 | 5억 1,000 | 84.93㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-03 | 5억 9,900 | 84.99㎡ | 6208동 | |
| 2025-11-03 | 5억 9,900 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-03 | 5억 9,700 | 84.99㎡ | 10207동 | |
| 2025-11-01 | 5억 8,500 | 84.99㎡ | 25206동 | |
| 2025-10-26 | 5억 8,500 | 84.93㎡ | 11204동 | |
| 2025-10-26 | 5억 8,500 | 84.93㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-17 | 5억 9,950 | 84.99㎡ | 15211동 | |
| 2025-10-13 | 5억 9,900 | 84.99㎡ | 14201동 | |
| 2025-10-03 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 9202동 | |
| 2025-10-02 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 2210동 | |
| 2025-09-28 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 2201동 | |
| 2025-09-27 | 5억 8,800 | 84.93㎡ | 3210동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.