전주효천우미린더퍼스트
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1363 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 1,000
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 145건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 6억 2,800
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 78.2%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 118건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 6억 2,800.
전주효천우미린더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 5,000 | 4억 9,000 ~ 6억 2,800 | 118건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 5,000 | 4억 3,000 | 78.2% | 1억 2,000 | 118·68 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-07-22 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-16 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-16 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2억 5,000 | 800만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-07-06 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 175만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1억 4,000 | 135만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-22 | 1억 5,000 | 145만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-14 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-08 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-08 | 1억 2,000 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-02 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 1,400 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-30 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-30 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-27 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-01-24 | 4억 500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-01-24 | 2억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-14 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-12-27 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-24 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-22 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 8,600 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-03 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 6억 2,800 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 3108동 | 직거래 |
| 2026-07-19 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 11111동 | 직거래 |
| 2026-07-10 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 6억 2,200 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 | 84.93㎡ | 14111동 | |
| 2026-06-14 | 6억 2,100 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 8,900 | 84.99㎡ | 8108동 | |
| 2026-06-03 | 6억 300 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 13102동 | |
| 2026-05-16 | 5억 8,800 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 9,700 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 6억 1,400 | 84.93㎡ | 22110동 | |
| 2026-05-01 | 5억 8,500 | 84.93㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 5억 9,000 | 84.93㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-04-22 | 6억 | 84.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 6억 1,100 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 6억 1,100 | 84.99㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-04-13 | 6억 900 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 3108동 | |
| 2026-04-07 | 6억 2,000 | 84.93㎡ | 14112동 | |
| 2026-03-29 | 6억 | 84.99㎡ | 13102동 | |
| 2026-03-27 | 5억 9,500 | 84.93㎡ | 11103동 | |
| 2026-03-20 | 6억 1,100 | 84.99㎡ | 13102동 | |
| 2026-03-07 | 6억 | 84.93㎡ | 10105동 | |
| 2026-03-03 | 5억 8,500 | 84.99㎡ | 24107동 | |
| 2026-02-28 | 6억 500 | 84.93㎡ | 16111동 | |
| 2026-02-23 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 14102동 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 5억 9,900 | 84.99㎡ | 18111동 | |
| 2026-01-26 | 5억 7,500 | 84.93㎡ | 4105동 | |
| 2026-01-24 | 5억 9,700 | 84.99㎡ | 18106동 | |
| 2026-01-17 | 6억 500 | 84.99㎡ | 20110동 | |
| 2026-01-16 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 20102동 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 5억 5,800 | 84.99㎡ | 5108동 | |
| 2026-01-15 | 5억 5,800 | 84.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-12-31 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 16111동 | 직거래 |
| 2025-12-20 | 6억 | 84.99㎡ | 15102동 | |
| 2025-12-19 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 3102동 | |
| 2025-11-07 | 5억 7,700 | 84.93㎡ | 19110동 | |
| 2025-10-31 | 5억 8,500 | 84.99㎡ | 15102동 | |
| 2025-10-27 | 5억 9,000 | 84.93㎡ | 22112동 | |
| 2025-10-24 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 18111동 | |
| 2025-10-18 | 5억 5,500 | 84.93㎡ | 5103동 | |
| 2025-10-14 | 6억 | 84.99㎡ | 16111동 | |
| 2025-10-04 | 5억 7,800 | 84.99㎡ | 19104동 | |
| 2025-10-04 | 5억 7,300 | 84.99㎡ | 15102동 | |
| 2025-10-01 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 5108동 | |
| 2025-09-20 | 5억 6,700 | 84.99㎡ | 20102동 | |
| 2025-09-20 | 5억 6,800 | 84.99㎡ | 9110동 | |
| 2025-09-19 | 5억 6,900 | 84.99㎡ | 15108동 | |
| 2025-09-19 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 25106동 | |
| 2025-09-19 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 1109동 | |
| 2025-09-16 | 5억 | 84.93㎡ | 1105동 | |
| 2025-09-14 | 5억 8,150 | 84.99㎡ | 21112동 | |
| 2025-09-13 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 14101동 | |
| 2025-08-31 | 5억 2,250 | 84.93㎡ | 2109동 | |
| 2025-08-31 | 5억 7,500 | 84.99㎡ | 15111동 | |
| 2025-08-31 | 5억 3,800 | 84.99㎡ | 11109동 | |
| 2025-08-27 | 5억 500 | 84.99㎡ | 1108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.