서신2차광진산업장미

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 962-1 · 2001년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 16%; 93건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.1%; 최고 2억 800
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 88.3%; 갭 2,050만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 1억 7,550입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서신2차광진산업장미 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 7,550	1억 5,000 ~ 2억 800	76건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 93건 · 선은 월 중앙값 전세 21건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 7,550	1억 5,500	88.3%확인	2,050만	76·11

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

서신2차광진산업장미 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	4,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-07-29	7,000만	20만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-12	3,000만	60만	59㎡	9	월세
2026-06-02	2,000만	77만	59㎡	8	월세
2026-05-24	1억 6,200	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만
2026-04-02	4,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-03-11	1억 7,000	—	59㎡	15	전세
2026-03-07	3,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-02-26	5,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-02-26	5,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-02-20	3,000만	80만	59㎡	12	월세갱신
2025-11-29	3,000만	70만	59㎡	6	월세
2025-11-29	5,000만	60만	59㎡	6	월세
2025-11-21	1억 5,300	6만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2025-09-18	1억 5,750	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2025-09-06	1억 5,500	25만	59㎡	17	월세
2025-09-06	1억 5,500	25만	59㎡	17	월세
2025-08-26	1억 5,500	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2025-08-15	1억 4,880	10만	59㎡	6	월세갱신
2025-08-01	4,000만	55만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2025-07-25	1억 5,500	—	59㎡	7	전세
2025-07-15	3,500만	55만	59㎡	4	월세
2025-06-26	1억 3,000	—	59㎡	15	전세
2025-06-26	1억 3,000	—	59㎡	15	전세
2025-06-15	1,000만	45만	59㎡	13	월세
2025-06-08	1억 5,500	25만	59㎡	7	월세
2025-05-22	1억 4,000	10만	59㎡	1	월세
2025-04-18	1억 5,300	15만	59㎡	7	월세
2025-03-17	2,000만	60만	59㎡	3	월세
2025-03-11	1억 5,300	15만	59㎡	13	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 1.626.07 1.8최고 26.05 1.9최저 24.08 1.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

서신2차광진산업장미 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	1억 7,350	59.55㎡	2	등기 미확인
2026-07-13	1억 8,500	59.55㎡	15	등기 미확인
2026-06-08	1억 8,500	59.55㎡	5	등기 미확인
2026-06-05	1억 6,800	59.55㎡	1	등기 미확인
2026-05-15	1억 8,800	59.55㎡	4203
2026-05-13	1억 9,500	59.55㎡	8201
2026-05-11	1억 8,500	59.55㎡	12	등기 미확인
2026-05-09	1억 8,000	59.55㎡	18202
2026-04-20	1억 6,900	59.55㎡	3201
2026-03-20	1억 8,850	59.55㎡	12203	직거래
2026-03-13	1억 7,000	59.55㎡	9203
2026-03-11	1억 7,750	59.55㎡	15202
2026-03-09	1억 8,400	59.55㎡	15	등기 미확인
2026-02-20	1억 6,700	59.55㎡	2205
2026-02-11	1억 8,000	59.55㎡	3	등기 미확인
2026-02-09	1억 8,800	59.55㎡	6205
2026-01-31	1억 8,000	59.55㎡	8202
2026-01-30	1억 8,250	59.55㎡	13201
2026-01-21	1억 8,900	59.55㎡	10203
2026-01-08	1억 7,300	59.55㎡	11202
2025-12-23	1억 6,700	59.55㎡	2204
2025-12-09	1억 8,300	59.55㎡	14204
2025-12-09	1억 8,300	59.55㎡	14	해제
2025-12-04	1억 8,000	59.55㎡	13203
2025-11-10	1억 6,900	59.55㎡	2204
2025-11-08	1억 7,800	59.55㎡	13202
2025-11-04	1억 8,600	59.55㎡	13205
2025-11-03	1억 7,450	59.55㎡	3204
2025-10-28	1억 5,000	59.55㎡	7201	직거래
2025-10-11	1억 9,800	59.55㎡	4203
2025-10-04	1억 7,200	59.55㎡	7205
2025-09-20	1억 8,400	59.55㎡	6204
2025-08-23	1억 8,750	59.55㎡	7203
2025-08-14	1억 7,000	59.55㎡	15204
2025-08-13	1억 7,300	59.55㎡	9204	직거래
2025-08-10	1억 8,800	59.55㎡	6202
2025-08-10	1억 8,800	59.55㎡	6	해제
2025-07-29	1억 7,400	59.55㎡	6202
2025-07-29	1억 7,400	59.55㎡	6	해제
2025-07-24	1억 9,000	59.55㎡	7204
2025-07-02	1억 6,900	59.55㎡	2201
2025-06-27	1억 7,600	59.55㎡	15201
2025-06-26	1억 8,200	59.55㎡	15202
2025-06-26	1억 7,500	59.55㎡	6	해제
2025-06-26	1억 7,500	59.55㎡	6	해제
2025-06-26	1억 8,300	59.55㎡	9201
2025-06-18	1억 8,300	59.55㎡	4201
2025-06-12	1억 6,000	59.55㎡	1202
2025-06-12	1억 7,000	59.55㎡	15204
2025-04-25	2억 800	59.55㎡	14205
2025-04-23	1억 7,500	59.55㎡	13201
2025-04-23	1억 6,800	59.55㎡	11202
2025-04-21	1억 8,400	59.55㎡	13202
2025-04-13	1억 7,100	59.55㎡	11201
2025-04-03	1억 7,500	59.55㎡	8205
2025-03-22	1억 7,500	59.55㎡	13205
2025-03-20	1억 7,700	59.55㎡	9204
2025-03-14	1억 7,000	59.55㎡	4204
2025-03-08	1억 6,100	59.55㎡	15204
2025-03-08	1억 8,200	59.55㎡	13201

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.