서곡주공

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1482-1 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 6,350; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 166건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.6%; 최고 1억 7,700
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 88.4%; 갭 1,700만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 131건의 중앙값은 1억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 7,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서곡주공 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 4,700	1억 1,000 ~ 1억 7,700	131건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 166건 · 선은 월 중앙값 전세 93건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 4,700	1억 3,000	88.4%확인	1,700만	131·59

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

서곡주공 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1억 1,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +500만
2026-07-09	1억 4,000	10만	59㎡	6	월세
2026-06-23	2,000만	80만	59㎡	6	월세
2026-06-21	1억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-15	1억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-23	5,000만	40만	59㎡	7	월세
2026-05-22	2,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-05-17	1억 3,700	—	59㎡	18	전세
2026-05-17	1억 3,700	—	59㎡	18	전세
2026-05-06	3,000만	40만	59㎡	6	월세
2026-04-29	2,000만	80만	59㎡	11	월세
2026-04-24	5,000만	65만	59㎡	6	월세
2026-04-15	1억 3,200	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만
2026-04-15	1억 3,200	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만
2026-04-14	5,000만	50만	59㎡	11	월세갱신
2026-04-10	1억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-03-05	6,000만	35만	59㎡	1	월세
2026-02-13	1억 3,300	—	59㎡	5	전세
2026-02-09	8,000만	30만	59㎡	13	월세갱신
2026-01-28	1억 4,175	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +675만
2026-01-17	1,000만	55만	59㎡	3	월세
2026-01-15	1억 3,650	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,350만
2026-01-02	1억 3,000	—	59㎡	4	전세
2025-12-26	2,000만	80만	59㎡	9	월세
2025-12-10	1억 2,600	—	59㎡	9	전세
2025-11-27	1억 2,800	—	59㎡	11	전세갱신
2025-11-20	3,000만	60만	59㎡	1	월세
2025-11-15	1억 3,000	—	59㎡	1	전세
2025-11-15	1억 1,860	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +560만
2025-11-10	3,000만	45만	59㎡	1	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.426.07 1.5최고 26.05 1.6최저 24.06 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

서곡주공 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	1억 1,000	59.89㎡	1106
2026-07-22	1억 6,000	59.89㎡	18	등기 미확인
2026-07-20	1억 6,800	59.89㎡	14	등기 미확인
2026-07-18	1억 5,700	59.85㎡	12	등기 미확인
2026-07-16	1억 6,350	59.89㎡	8	등기 미확인
2026-07-08	1억 6,900	59.89㎡	7	등기 미확인
2026-07-08	1억 6,900	59.89㎡	7	해제
2026-06-13	1억 4,000	59.89㎡	16101
2026-06-07	1억 7,700	59.89㎡	12105
2026-05-21	1억 5,400	59.89㎡	6107
2026-05-20	1억 6,800	59.89㎡	4	등기 미확인
2026-05-18	1억 6,500	59.89㎡	14	등기 미확인
2026-05-10	1억 5,800	59.89㎡	11	등기 미확인
2026-05-09	1억 6,400	59.89㎡	5	등기 미확인
2026-04-23	1억 5,800	59.89㎡	5106
2026-04-17	1억 5,850	59.89㎡	15103
2026-04-13	1억 3,600	59.89㎡	7111	직거래
2026-04-07	1억 5,500	59.89㎡	12109
2026-04-05	1억 7,000	59.89㎡	11107
2026-04-02	1억 4,500	59.89㎡	2	등기 미확인
2026-03-21	1억 5,500	59.89㎡	6104
2026-03-18	1억 4,500	59.89㎡	2109
2026-03-18	1억 5,900	59.89㎡	13101
2026-03-17	1억 5,000	59.89㎡	4107
2026-03-03	1억 2,500	59.89㎡	1	해제직거래
2026-02-25	1억 5,500	59.89㎡	8104
2026-02-15	1억 4,500	59.89㎡	7103	직거래
2026-02-12	1억 4,900	59.85㎡	13111
2026-02-12	1억 6,000	59.89㎡	9101
2026-02-07	1억 4,900	59.89㎡	14109
2026-01-31	1억 4,500	59.85㎡	6111
2026-01-31	1억 4,500	59.85㎡	6	해제
2026-01-29	1억 5,900	59.89㎡	15103
2026-01-28	1억 4,500	59.89㎡	7110
2026-01-25	1억 4,950	59.89㎡	13101
2026-01-24	1억 5,100	59.89㎡	15101
2026-01-24	1억 7,600	59.89㎡	8101
2026-01-19	1억 4,800	59.89㎡	3104
2026-01-15	1억 5,300	59.89㎡	5101
2026-01-14	1억 6,000	59.89㎡	11101
2026-01-12	1억 5,300	59.89㎡	10102
2025-12-31	1억 6,000	59.89㎡	11111	직거래
2025-12-24	1억 5,500	59.89㎡	11106
2025-12-19	1억 3,000	59.89㎡	1111
2025-12-17	1억 4,700	59.89㎡	15104
2025-12-15	1억 5,900	59.89㎡	8111	매수 기타
2025-12-05	1억 4,800	59.89㎡	4110
2025-11-24	1억 5,500	59.89㎡	12104
2025-11-19	1억 5,800	59.89㎡	11107
2025-11-05	1억 4,300	59.89㎡	8103
2025-11-04	1억 4,700	59.89㎡	15	해제
2025-11-02	1억 5,300	59.89㎡	3109
2025-10-27	1억 3,000	59.85㎡	11111	직거래
2025-10-26	1억 6,200	59.89㎡	11104
2025-10-25	1억 5,300	59.89㎡	12104
2025-10-17	1억 4,700	59.85㎡	5110
2025-10-17	1억 5,000	59.89㎡	12104
2025-10-13	1억 2,900	59.89㎡	2110
2025-10-12	1억 6,300	59.85㎡	11107	직거래
2025-10-01	1억 5,950	59.89㎡	5102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.