광진목화

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585 · 1987년 준공

최근 수준 (59㎡): 9,750만; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 15%; 39건 분포 기준
3년 최고가 대비: -30.4%; 최고 1억 4,000
마지막 거래: 5일 전; 2026-07-26
전세가율 (59㎡): 71.7%; 갭 3,150만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 1억 1,150입니다. 가장 낮은 거래 7,200만, 가장 높은 거래 1억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

광진목화 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 1,150	7,200만 ~ 1억 3,000	30건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 39건 · 선은 월 중앙값 전세 50건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 1,150	8,000만	71.7%	3,150만	30·33

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

광진목화 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	8,000만	10만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-07-26	8,000만	10만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	2,000만	30만	59㎡	4	월세
2026-06-18	8,000만	30만	59㎡	4	월세
2026-05-30	7,000만	—	59㎡	4	전세
2026-05-19	1,000만	40만	59㎡	3	월세
2026-04-06	300만	42만	59㎡	4	월세
2026-04-04	2,000만	30만	59㎡	4	월세
2026-04-02	8,000만	—	59㎡	3	전세
2026-03-19	6,000만	—	59㎡	4	전세갱신
2026-03-18	9,000만	—	59㎡	3	전세
2026-02-28	9,500만	—	59㎡	3	전세
2026-02-10	500만	40만	59㎡	3	월세
2026-02-06	1,000만	35만	59㎡	5	월세
2026-02-04	1,000만	35만	59㎡	4	월세
2026-02-03	1,000만	35만	59㎡	3	월세
2026-01-29	6,500만	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-01-28	8,000만	—	59㎡	4	전세
2025-12-29	9,000만	—	59㎡	4	전세
2025-12-19	8,000만	—	59㎡	5	전세
2025-12-15	500만	35만	59㎡	2	월세
2025-12-07	7,000만	—	59㎡	5	전세
2025-11-26	1,000만	40만	59㎡	1	월세
2025-11-25	500만	40만	59㎡	1	월세
2025-11-11	8,500만	—	59㎡	2	전세
2025-11-10	8,000만	—	59㎡	1	전세
2025-11-08	8,300만	—	59㎡	3	전세
2025-10-14	4,000만	—	59㎡	5	전세
2025-09-20	500만	40만	59㎡	3	월세
2025-08-27	9,500만	5만	59㎡	3	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

18개월

24.03 1.126.07 1.1최고 24.04 1.2최저 26.03 0.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

43건 · 해제 4건 포함

광진목화 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	1억 500	59.94㎡	17
2026-05-29	9,000만	59.94㎡	5	등기 미확인
2026-03-12	7,200만	59.94㎡	52
2026-01-14	1억 500	59.94㎡	37
2026-01-02	1억 1,700	59.94㎡	17
2025-12-27	1억 2,000	59.94㎡	49	직거래
2025-12-26	1억 50	59.94㎡	53
2025-12-24	1억 1,000	59.94㎡	46
2025-12-23	9,500만	59.94㎡	48
2025-12-23	9,500만	59.94㎡	4	해제
2025-12-08	9,500만	59.94㎡	48
2025-12-03	1억 800	59.94㎡	43
2025-08-12	1억 1,000	59.94㎡	57
2025-08-01	1억 1,700	59.94㎡	4	등기 미확인
2025-07-14	1억 1,700	59.94㎡	4	해제
2025-06-25	1억 1,000	59.94㎡	18
2025-05-27	1억 1,300	59.94㎡	46
2025-05-08	1억 2,400	59.94㎡	37
2025-05-07	1억 1,400	59.94㎡	36
2025-04-30	9,500만	59.94㎡	55	직거래
2025-04-02	1억 1,800	59.94㎡	13
2025-03-15	1억 3,000	59.94㎡	29
2025-03-14	9,200만	59.94㎡	29
2025-02-08	1억 1,500	59.94㎡	32
2025-02-05	1억 2,500	59.94㎡	16
2025-01-20	1억 2,000	59.94㎡	37
2025-01-10	1억 1,500	59.94㎡	3	해제
2024-12-20	1억 200	59.94㎡	29
2024-10-31	1억 1,500	59.94㎡	43	직거래
2024-10-18	1억 2,000	59.94㎡	22	직거래
2024-08-26	1억 1,700	59.94㎡	47
2024-08-24	1억 2,300	59.94㎡	29
2024-08-12	1억 600	59.94㎡	19	직거래
2024-07-27	1억 1,500	59.94㎡	38
2024-07-02	1억 3,000	59.94㎡	17
2024-04-18	1억 2,800	59.94㎡	26
2024-04-09	1억 4,000	59.94㎡	48	직거래
2024-04-01	1억 200	59.94㎡	52
2024-03-26	1억 1,500	59.94㎡	49
2024-03-26	1억 2,500	59.94㎡	22
2024-03-20	1억 900	59.94㎡	46
2024-03-11	1억 1,000	59.94㎡	28
2024-02-19	1억 1,000	59.94㎡	4	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.