속초조양코아루아리스타
강원특별자치도 속초시 조양동 1411-146 · 2021년 준공
전용 32㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 9,350입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,700, 가장 높은 거래 2억 1,000.
속초조양코아루아리스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 32㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 1억 1,500 | 1억 | 87.0%확인 | 1,500만 | 7·47 |
| 22㎡ | 1억 3,000 | 1억 1,000 | 84.6%확인 | 2,000만 | 1·1적음 |
| 23㎡ | 1억 5,500 | 1억 | 64.5% | 5,500만 | 1·7적음 |
| 32㎡ | 1억 9,350 | 1억 5,000 | 77.5% | 4,350만 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 32㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3,000만 | 50만 | 32㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-17 | 1억 5,000 | — | 32㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 70만 | 32㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-11 | 1억 4,000 | — | 32㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-15 | 1,000만 | 70만 | 32㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-07-26 | 1억 6,000 | — | 32㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-16 | 1,000만 | 85만 | 32㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-05-19 | 1억 5,000 | — | 32㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-12 | 1억 2,000 | 20만 | 32㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-09 | 1억 5,000 | — | 32㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-04-29 | 2,500만 | 80만 | 32㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-04 | 2,500만 | 70만 | 32㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-12-25 | 6,000만 | 45만 | 32㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-09-02 | 1억 5,000 | — | 32㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-04-29 | 1억 5,500 | — | 32㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-04-28 | 1억 5,000 | — | 32㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-16 | 1억 2,000 | 20만 | 32㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 1억 7,700 | 32.55㎡ | 23속초 조양 코아루 아리스타 | |
| 2024-09-28 | 2억 1,000 | 32.36㎡ | 27속초 조양 코아루 아리스타 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.