주문진라일플로리스4차
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 61 · 2017년 준공
전용 31㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 1,050입니다. 가장 낮은 거래 9,100만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
주문진라일플로리스4차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 31㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 9,450만 | 8,000만 | 84.7%확인 | 1,450만 | 2·1적음 |
| 23㎡ | 8,400만 | 8,000만 | 95.2%확인 | 400만 | 11·5 |
| 26㎡ | 1억 1,000 | 1억 500 | 95.5%확인 | 500만 | 4·1적음 |
| 27㎡ | 1억 600 | 7,000만 | 66.0% | 3,600만 | 3·2적음 |
| 31㎡ | 1억 1,050 | 7,000만 | 63.3% | 4,050만 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 31㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 500만 | 50만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-08 | 500만 | 50만 | 31㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-08 | 500만 | 50만 | 31㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-06 | 7,000만 | — | 31㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-23 | 7,000만 | — | 31㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-03 | 500만 | 55만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-11 | 1억 | — | 31㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 9,100만 | 31.36㎡ | 41동 | |
| 2024-08-27 | 1억 3,000 | 31.36㎡ | 91동 | 직거래매수 기타 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.