유화3
강원특별자치도 강릉시 초당동 155 · 1996년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 1억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -28.6%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 140일 전
- 2026-03-13
- 전세가율 (45㎡)
- 88.9%
- 갭 1,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 1억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 8,900만, 가장 높은 거래 1억 4,000.
유화3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.6평 | 1억 1,250 | 8,900만 ~ 1억 4,000 | 18건 |
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1억 1,250 | 1억 | 88.9%확인 | 1,250만 | 18·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 45㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-14 | 1,000만 | 45만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 60만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-16 | 300만 | 50만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1억 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-08 | 1,000만 | 45만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1억 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 45만 | 45㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-20 | 9,000만 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-20 | 9,000만 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 45만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-11 | 500만 | 50만 | 45㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-01-20 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-14 | 500만 | 45만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-13 | 500만 | 50만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 | — | 45㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-01 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-14 | 500만 | 55만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-03 | 1억 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-02 | 1,500만 | 35만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-23 | 1억 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-09 | 1억 500 | — | 45㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-08 | 1억 500 | — | 45㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-04 | 1억 | — | 45㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-20 | 2,000만 | 40만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-19 | 500만 | 55만 | 45㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-21 | 500만 | 48만 | 45㎡ | 8 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 45㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 1억 | 45.68㎡ | 3 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 8,900만 | 45.68㎡ | 8 | |
| 2026-01-29 | 1억 200 | 45.68㎡ | 2 | |
| 2025-10-27 | 1억 1,000 | 45.68㎡ | 6 | |
| 2025-06-16 | 1억 3,000 | 45.68㎡ | 9 | |
| 2025-06-08 | 1억 1,500 | 45.68㎡ | 8 | |
| 2025-04-23 | 1억 4,000 | 45.68㎡ | 7 | 직거래 |
| 2025-04-21 | 9,900만 | 45.68㎡ | 5 | |
| 2025-04-18 | 1억 4,000 | 45.68㎡ | 8 | |
| 2025-04-04 | 1억 2,000 | 45.68㎡ | 6 | |
| 2025-03-31 | 9,800만 | 45.68㎡ | 2 | |
| 2025-03-25 | 1억 2,000 | 45.68㎡ | 4 | |
| 2025-02-11 | 1억 3,500 | 45.68㎡ | 10 | |
| 2025-01-08 | 1억 1,000 | 45.68㎡ | 10 | 직거래 |
| 2024-10-01 | 9,400만 | 45.68㎡ | 2 | |
| 2024-09-14 | 1억 3,000 | 45.68㎡ | 5 | |
| 2024-08-28 | 1억 3,500 | 45.68㎡ | 7 | |
| 2024-08-10 | 9,000만 | 45.68㎡ | 1 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.